拿地9年未建成,巫家坝这个命途多舛的商业项目,终于迎来重生?

一块十余亩的巫家坝片区商业用地,兜兜转转9年没有建成高楼大厦。

不过在最近,等来了一纸招标公告,是否意味着该项目有了实质性进展?是否能在此前计划的2021年5月1日前完工?

日前,云南省公共资源交易中心发布了“晶都商业中心造价咨询服务招标公告”,对该项目造价咨询服务单位进行公开招标。

拿地9年未建成,巫家坝这个命途多舛的商业项目,终于迎来重生?

公告显示,该项目投资金额约为5亿,项目地点位于昆明市官渡区日新路和宝海路交叉口,日新路以北,宝海路以西。项目总用地10929㎡,总建筑面积55020㎡,其中公寓3.69万㎡,商业1360㎡;容积率3.5,绿地率40.05%。

晶都商业中心项目早于2012年过规,并在去年5月30日获批前公示,开发企业为为云南扎西泽旺房地产开发有限公司。

根据昆明市规划局发布的批前公示,晶都商业中心规划4栋建筑,1、2栋为高层办公楼及底层商业用房,3、4栋为多层商业用房。项目性质为商业金融用地。过规地块净用地面积为10929.3㎡,地上建筑面积为39479.09㎡,地下建筑面积为15551.4㎡。

拿地9年未建成,巫家坝这个命途多舛的商业项目,终于迎来重生?

原汇荣时代广场效果图

若查阅历史,位于双桥村的这地块可谓“命运多舛”。

晶都商业中心原为汇荣时代广场,在2011年拿地,2012年6月过规,同年底推向市场。彼时的开发企业是云南农耕房地产。

不过,拿地多年却始终不见进展,直到2014年因云南农耕涉及多起纠纷债务缠身,汇荣时代广场项目用地被拍卖。

后经多次转手,在此后的过规信息显示开发单位云南扎西泽旺房地产开发有限公司,最终由云南城投接手。

戏剧性的是,在云南城投接手不久后,就传出消息转让扎西泽旺100%股权。

在数次腾挪转圜间,这块地依然闲置不见动静。

有意思的是,在去年6月,地块过规不到一个月,云南城投再次发布转让股权信息。

不过,时至今日,经天眼查扎西泽旺公司依然由云南城投100%控股。

拿地9年未建成,巫家坝这个命途多舛的商业项目,终于迎来重生?

从时间线来看,去过5月过规之后,就于次月发布了“晶都商业中心项目设计施工总承包公告”,公告称该项目拟建100米以内高层建筑,总建筑面积约5.5万㎡,地上建筑面积约3.95万㎡,地下建筑面积约1.55万㎡。并于7月发布中标结果,由中国建筑第二工程局有限公司中标,公告显示于2021年1月31日前完成竣工验收备案,2021年5月1日前完成精装并交付使用。

拿地9年未建成,巫家坝这个命途多舛的商业项目,终于迎来重生?

再结合近日发布的造价咨询服务招标,这个16.39亩的地块或将迎来重生,能否在明年5月交付就令人期待。

从地块位置来说,虽然面积小,但位置不错。处于巫家坝核心CBD区域,距离地铁1号线福德站不远。但也正是因为面积小,难以定位,且在昆明商业地产过剩的当下,未来前景如何就要多加考量了。

未经允许不得转载,本站保留追诉权:看看云南 » 拿地9年未建成,巫家坝这个命途多舛的商业项目,终于迎来重生?

免注册评论 抢沙发

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 手机