拿地9年未建成，巫家坝这个命途多舛的商业项目，终于迎来重生？

不过在最近，等来了一纸招标公告，是否意味着该项目有了实质性进展？是否能在此前计划的2021年5月1日前完工？

日前，云南省公共资源交易中心发布了“晶都商业中心造价咨询服务招标公告”，对该项目造价咨询服务单位进行公开招标。

公告显示，该项目投资金额约为5亿，项目地点位于昆明市官渡区日新路和宝海路交叉口，日新路以北，宝海路以西。项目总用地10929㎡，总建筑面积55020㎡，其中公寓3.69万㎡，商业1360㎡；容积率3.5，绿地率40.05%。

晶都商业中心项目早于2012年过规，并在去年5月30日获批前公示，开发企业为为云南扎西泽旺房地产开发有限公司。

根据昆明市规划局发布的批前公示，晶都商业中心规划4栋建筑，1、2栋为高层办公楼及底层商业用房，3、4栋为多层商业用房。项目性质为商业金融用地。过规地块净用地面积为10929.3㎡，地上建筑面积为39479.09㎡，地下建筑面积为15551.4㎡。

原汇荣时代广场效果图

若查阅历史，位于双桥村的这地块可谓“命运多舛”。

晶都商业中心原为汇荣时代广场，在2011年拿地，2012年6月过规，同年底推向市场。彼时的开发企业是云南农耕房地产。

不过，拿地多年却始终不见进展，直到2014年因云南农耕涉及多起纠纷债务缠身，汇荣时代广场项目用地被拍卖。

后经多次转手，在此后的过规信息显示开发单位云南扎西泽旺房地产开发有限公司，最终由云南城投接手。

戏剧性的是，在云南城投接手不久后，就传出消息转让扎西泽旺100%股权。

在数次腾挪转圜间，这块地依然闲置不见动静。

有意思的是，在去年6月，地块过规不到一个月，云南城投再次发布转让股权信息。

不过，时至今日，经天眼查扎西泽旺公司依然由云南城投100%控股。

从时间线来看，去过5月过规之后，就于次月发布了“晶都商业中心项目设计施工总承包公告”，公告称该项目拟建100米以内高层建筑，总建筑面积约5.5万㎡，地上建筑面积约3.95万㎡，地下建筑面积约1.55万㎡。并于7月发布中标结果，由中国建筑第二工程局有限公司中标，公告显示于2021年1月31日前完成竣工验收备案，2021年5月1日前完成精装并交付使用。

再结合近日发布的造价咨询服务招标，这个16.39亩的地块或将迎来重生，能否在明年5月交付就令人期待。

从地块位置来说，虽然面积小，但位置不错。处于巫家坝核心CBD区域，距离地铁1号线福德站不远。但也正是因为面积小，难以定位，且在昆明商业地产过剩的当下，未来前景如何就要多加考量了。