作为昆明向北拓展为数不多的重点区域之一，北市区依靠醇熟的居住氛围、交通区位、生态资源等优势，开发建设相对成熟，现已汇集了云南城投、华润、碧桂园、万科、恒大、蓝光等房企项目，片区仍是各大房企重点关注的区域。

在近日的“昆明市2020年储备土地及城市更新改造项目推介会”上，北市区所推地块位于羊肠片区和北部山水新城（龙江片区），是目前可开发用地集中区域，地块共9宗，用地总面积约609.82亩。

值得关注的是，在6月24日，盘龙区公布的北部汽车站南侧的234亩地，要求将开发为大型商业综合体项目，正与羊肠片区推介的4宗地块编号完全吻合；而北部汽车站北侧的3个地块紧挨去年雅居乐高调溢价拿下的2宗地块，后与新希望合作开发为雅居乐新希望锦麟峯荟，3宗地块极有可能为雅居乐的后续开发用地；此外西北绕城高速东侧的245.97亩地在2016年就参与过推介。

6月底公布的土地拍卖出让地块

昆明市2020年羊肠片区土地推介地块

据悉，片区内将建设国家植物博物馆、还将配合山水资源计划建设17座公园，生态资源优势明显。可见，北市区在近几年发展规模十分可观。

（一）羊肠片区4宗233.58亩地，将建大型商业综合体

根据土地信息，北市区羊肠片区推介4个地块，位于严家山路与沣源路交汇处，东侧临近杭瑞高速，净用地总面积为233.58亩，其中，住宅用地面积最大，用地总计约133.99亩，占比约57%，容积率>1.0且≤2.83。

该批地块与北部汽车站仅一路之隔，距离地铁2号线最近约200米，交通区位优势明显。地块周边有俊发城、恒大翡翠华庭以及蓝光雍锦世家等项目，半径3公里内分布着红旗小学（德润校区）、云师大附属俊发城中小学、蓝光林肯公园、闻一多公园等配套资源，目前尚无大型商业中心和医院，也给片区较大的提升空间。

该批地块编号为KCPL2019-3-A1、A2、A3、A4号，正是开头所说的盘龙区拟入市供应的地块，将引入企业总部、品牌酒店，并自持不低于10万方的商业，这也预示着羊肠片区未来将添大型商业综合项目，以填补片区商业空白。

公共配套:

教育：红旗小学(德润校区)、盘龙小学(映象分校)、云南师范大学附属小学、云南师范大学俊发城实验小学、昆十中、龙泉中学、云南师范大学附属俊发城中学等学校。

公园：蓝光林肯公园、闻一多公园、公钱沣公园等公园。

医院：昆明市第一人民医院（北院区）、昆明市口腔医院、红云医院等。

商业：爱琴海购物公园、嘉年华购物公园等。

（二）龙江片区推5宗376.24亩地，1地块4年前就参与推介

北市区龙江片区推介的5个地块，净用地总面积约376.24亩，主要位于北部山水新城核心位置。

其中1宗位于昆明瀑布公园北侧，周边分布着万科金域水岸、昆明湖等高端住宅项目，居住氛围浓厚；1宗位于西北绕城高速东侧，紧靠北部山水新城，未来将连成一片，是昆明城市开发北拓的重要节点；另外3个地块位于大波村立交西南侧，是北部不可多得的集中居住地块。

同在6月24日，西北绕城高速东侧供应的245.97亩地，地块编号KCPL2012-31-A1号拟入市供应，地块上将配建老年服务站点、卫生站、社区服务中心和大于2000㎡的社区肉菜市场，将填补片区综合配套。

据了解，这宗地早在昆明市2016年的土地推介会上就有提及，是北部山水新城往外拓的首发地块。

另外，在去年3月底，位于大波村立交西南侧的2宗城镇住宅用地迎来拍卖，经过17家房企105轮激烈竞价后，雅居乐以高达129%的溢价率竞得，后与新希望合作开发为雅居乐新希望锦麟峯荟，本次推介的KCPL2012-32-2、KCPL2012-34、35号地块，正紧邻该项目，这3宗地块极有可能为雅居乐的后续开发用地。

雅居乐新希望锦麟峯荟与三个地块位置