昆明精英,你会买“大而全”住宅,还是“小而美”的城市豪宅公寓?

城市在生长,新人居时代人们对居住提出更高要求。而纵观昆明房地产发展之路,城市精英人群正在重回“城市中心”,高端城市住宅正在往城市核心地段转移。这一点,从昆明主城最后一块价值高地——巫家坝片区集结的一众高端项目可以窥见端倪。

昆明精英,你会买“大而全”住宅,还是“小而美”的城市豪宅公寓?

巫家坝

生活在昆明的城市精英,面对居住条件的升级,从“有的住”到“住得好”,绕不过对豪宅的向往。但如今豪宅的定义,已不再是单纯的大面积和壕装修,好地段、便捷交通、醇熟生活、繁华商圈更加构成今天豪宅的关键词。

所以,你会选择“大而全”的传统住宅,还是“小而美”优雅且有质感的城市豪宅公寓?

昆明精英,你会买“大而全”住宅,还是“小而美”的城市豪宅公寓?

国际顶级城市公寓

毫无疑问,当下城市精英群体资产配置里的集体性选择,会落位到城市公寓。不仅仅是投资价值,他们的生活方式与精神需求,足以匹配这个时代最顶级的城市资产——顶级城市豪宅公寓。

“我为什么选择城市公寓?”

一个朋友想卖掉住了多年的离昆明市中心30公里的别墅,想靠市中心近一点。问及原因,朋友说,昆明核心区域聚集着最好的资源和配套,升值空间极大。“我住的这个地方虽宁静致远,但几年过去价格波澜不大。关键是几年下来朋友都少了。”这位做生意的朋友,别人呼朋引伴聚会的时候他却常常因为太远不便半夜出门,久而久之人脉资源少了也影响了事业。

昆明精英,你会买“大而全”住宅,还是“小而美”的城市豪宅公寓?

抛弃别墅想进城,这在绝大部分人看来都是无法理解的,“城市住宅是极其不适合居住的。”但你发现没有,一些核心城市户型较大的类住宅豪宅产品,它们占据城市核心位置,已然成为城市精英阶层、财富新贵的新选择。

能够作为住宅替代品的这一类宜居宜投资类住宅产品,同时具备居家和投资意义。购房的逻辑在于:占据城市核心区域,能够带来物业增值效应;商业集群程度,能够带动产业和居住;产品的高端质感,立体的城市生活体验,尽享城市繁华与居住舒适感;社区集群效应,高端楼盘带来的是精英社群的聚合,是人脉及未来的可能性。总之,它一定是集城市核心地段、优质物业、品牌物管服务、自然与繁华交织的景观、高端商业于一身,能够享受城市最优的生活配套和最稀缺的景观配套,并且融入现代化的居住理念。

昆明精英,你会买“大而全”住宅,还是“小而美”的城市豪宅公寓?

世界顶级城市公寓,都占据着城市的金字塔位置,不仅满足精英群体的新生活方式需求,更重要的是高投资回报。比如,纽约曼哈顿的One57公寓,最高售价超过一亿美金;英国伦敦的海德公园一号,均价6.45万英镑。说回国内,上海陆家嘴CBD的中粮海景壹号,均价:22万元/㎡,月租金8万-10万;位于成都一环的阿玛尼艺术公寓,均价:5万元/㎡,月租金3万-4万。

作为昆明核心区域巫家坝即将亮相的品质城市类住宅公寓产品——中铁建.西派国樾樾公馆,意味着昆明居住的新进化方向,昆明新精英阶层有了另一重选择。

豪宅,巫家坝新赋能

说到地段之王,毫无疑问,最火热的区域,就是坐拥着昆明未来城市顶级资源的城市新中心巫家坝。

它是国家一带一路的重要战略支点,它是昆明新中心可连片开发的大体量新城。集聚最优越地段和最齐备资源的巫家坝,滇中的几何中心,几乎承载了新老昆明人的梦想。

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巫家坝片区规划图

我们来看看这些关键词:城市未来CBD、城市新中心、高端商务地标;世界级金融中心、总部基地、传媒中心、商业中心;百万方商业中心,打造云南地区乃至是整个东南亚的重要商业体验中心;规划有世界第四、中国第一,约5070亩的城市中央公园;四通八达的交通路网、完备的医疗教育配套……可以说,巫家坝占据了最优的生态资源、最佳的商务资产,不仅包含投资价值、商业价值,更将为更新城市赋能。

一声集结号:集合了中国交建、中国铁建、中南置地、保利、绿地、世茂、招商蛇口……巫家坝片区居住品质、生活配套、商业商务配套、城市面貌在更新。昆明最“豪华”大戏在巫家坝上演,孕育了昆明新豪宅。与此同时也打开了昆明房价的“魔盒”,成为率先迈入2万的片区,引来城市新精英阶层的目光。

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中铁建巫家坝项目-区域鸟瞰图

出生就不凡,集合头部资源、带着豪宅基因的巫家坝,到底需要什么样的豪宅产品?

占据巫家坝核心位置,雄踞中央公园头排,俯瞰中央公园的中国铁建·西派国樾,坐拥着最佳的地段和资源,自然拥有着不可替代的升值空间。

成为昆明豪宅的引领者。这源于初入昆明的中国铁建“首秀”,就拿出TOP级的“西派系”产品。江湖流传:“巫家坝产品,一种是西派系,同一种是其他。”

即将面市的中铁建.西派国樾樾公馆,有多少人想占有巫家坝资源?优先享有TOP级别的城市豪宅公寓?

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昆明西派国樾效果图

樾公馆,圈定城市峰层

入昆以来,西派国樾保持四次开盘四次售罄的记录,还刷新了区域的套均总价和套均单价记录。以25000元/平米均价,500万套均总价又一次刷新昆明房价数据记录,令昆明市场侧目。

即将亮相的西派国樾新品樾公馆,将为昆明带来怎样的居住体验?

“西派系”作为中国铁建TOP系产品,西派国樾的产品逻辑为:在最优质的地段打造最完美的作品。

深耕全国25个城市,落子百余个项目的中国铁建,有着怎样的背景和成绩?作为中央批准的十六家房地产央企之一,中国铁建成长了70年,世界企业五百强第58位。

高品质居住环境、高标准精装,西派系是中国铁建豪宅第一序列。自北京西派国际于2007年落子燕京,就开始了西派系的全国之路,重庆西派城、成都西派澜岸、西安西派国际、成都西派国樾……

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重庆西派城效果图

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成都西派国樾效果图

挺进昆明,西派国樾落位巫家坝,何以获得昆明置业者的一致好评?西派产品系列,不是简单的复制粘贴,它以领先市场的产品观为昆明市场呈现匹配居住需求的豪宅作品。

近乎偏执的产品:原创式度假园林,18大系统精装体系,少见的3.6米层高、纯板式户型设计、精致园林景观、奢华物业服务等,用细节为昆明市场诠释了高端豪宅的定义。

拥有一套西派系产品,是身份的象征,是固定资产的囊括,更是圈层生活的独享与彰显。

昆明精英,你会买“大而全”住宅,还是“小而美”的城市豪宅公寓?

“百万买宅,千万买邻。”择邻而居,古时就如此。而现在,与西派国樾住宅同属地块,即将面市的类住宅新品樾公馆,拥有300余户花费400-1500万购置房产的邻居,与城市峰层人士择邻而居,花费较少资金就能拥有固定资产及圈层价值的资产。

中铁建.西派国樾全新产品——樾公馆,户型建筑面积约为118平米-132平米两房设计,空间尺度感佳,4T5梯户比更舒适;5.4米挑高大堂,全明采光,视野开阔。对比传统几十平米拥挤的公寓产品,有更高舒适度、更好采光度、更好通风性等优越性。

一如既往的高标准精装,每一个细节做到位:玄关、衣帽间、收藏空间设置感应灯,体现当下我们需要的智能化生活;卧室、客厅等空间都设置收纳空间;凯迪仕指纹密码锁、全屋智能窗帘,完全就是五星级酒店的归家体验感;配置橱柜、厨电、卫浴等生活必备设施;结合现代都市青年生活特征,配置人性化设计,便于生活,保证生活品质。

昆明精英,你会买“大而全”住宅,还是“小而美”的城市豪宅公寓?
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昆明西派国樾实景图

樾公馆,量身打造了一套专属的酒店式公寓服务,提供皇金管家,比如有偿房屋打扫,有偿家政服务。甚至能提供上午及社交服务,接待宾客、安排私宴、打点差旅行李等,让置业者及投资者能够拥有更安静也更私享的管家服务,在不打扰生活的情况下,隐身、应需、熟悉每一位业主喜好的情况下提供服务。

樾公馆,城市豪宅公寓产品,以纯正的“西派血统”,真正具备居家和投资意义,融入城市精英需求的现代居住理念,同时具备投资价值,值得昆明精英期待。

据透露14000左右的价格,可以说是同类产品中最具备投资空间和竞争力的产品了。

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