两企业1.7亿斩获保山主城328亩地，含住宅地267亩、单价62万/亩

保山主城区2020年“第一地王”，荣归今年2月拿地的新城控股，迄今无人能破。

话说，新城控股于2月7日以104374.7131万元斩获隆阳区516.71亩商住地，土地成交单价201万元/亩！

而今，保山主城区开年来的“第二大地王”已经产生，地点保山市工贸园区，拿地企业为两家“缘分”很深的保山天郡房地产开发有限公司和云南万国科技有限公司。

日前，保山市公共资源交易中心一连发布6宗土地成交信息，除保山市隆阳区潞江镇芒旦村一宗面积为0.67亩的商服用地流拍外，其余5宗土地均以底价成交，拿地企业均为同一家企业联合体。

公示信息显示，编号“530502103207GB00066”“530502103207GB00067”“530502103207GB00068”“530502103207GB00061”等4宗土地，地处保山市工贸园区，全部为住宅用地，土地面积267.98亩，被保山天郡房地产开发有限公司以16360.335万元底价斩获，土地成交单价62.5万元/亩。

这4宗成交住宅土地中，编号“530502103207GB00061”土地，地处保山工贸园区开元路北侧、青阳路西侧，土地面积28.17亩，土地成交单价70万元/亩，土地规划参数：容积率＞1≤1.8，建筑密度≤30%，绿化率≥35%；其余3块土地，均地处保山市工贸园区永盛路南侧、归汉路南侧、昌宁路以东、开元路以北，土地规划参数均一致：容积率＞1≤1.5，建筑密度≤30%，绿化率≥35%，土地成交单价60万元/亩。从容积率不难看出，这4宗连片土地未来将呈现典型的多层或小高层住宅建筑组群。

就在同一区域，云南万国科技有限公司以1060.79万元底价摘牌面积为60.825亩的工业地，土地成交单价17.44万元/亩。

《滇西楼事》一般甚少关注工业用地，但此次工业地拿地企业云南万国科技有限公司属保山天郡房地产开发有限公司直接控股股东。

经天眼查，保山天郡房地产开发有限公司成立于2018年1月，注册资本9220.9886万元，注册地址为保山市工贸园区青堡路与沙丙路交叉路口往北200米，由保山市恒达投资有限责任公司和云南万国科技有限公司分别持股51%、49%。

此次拿地，有着关联关系的两家企业保山天郡房地产开发有限公司和云南万国科技有限公司，分别斩获同一区域的267.98亩住宅地和60.825亩工业地，这意味着保山工贸园区将迎来大开发。