保山房价又一次被推高！保山吾悦广场首批住宅销售备案价1万/㎡

一直以为保山市房价大致在五六千元一平米。

不过，当新城控股进入保山首个项目保山吾悦广场获批售公示其住宅备案价时，终于惊呆了。原来保山市高层住宅销售价格备案价已达到1万元/㎡、商业备案价达到5万元/㎡！

这还是滇西人眼前的那个保山吗？

5月中旬，保山市住房和城乡建设局接连公示保山吾悦广场获批预售证信息。

公示内容显示，地处保山市隆阳区惠通路北侧、永昌路西侧的保山吾悦广场5月获批2张预售证，预售面积5.64万㎡。

其中，保山吾悦广场3号地块1期获批首张预售证，预售证号“预许云字〔2020〕第（709）”，预售面积3.699万㎡，系3号地块1期的3 #、5#、7#、8#、10#等5栋高层住宅建筑获批售，均为住宅，计288套，报批销售均价1万元/㎡。

保山吾悦广场4号地块1期获批第二张预售证，预售证号“预许云字〔2020〕第（710）”，预售面积1.94万㎡，均为商业，计366套商业，报批销售均价5万元/㎡。

公示预售证信息

公示预售证信息

保山吾悦广场开发商为保山鸿盛房地产开发有限公司，公司成立于2020年2月26日，注册资本5000万元，注册地址保山市隆阳区永昌街道正阳北路五洲国际广场11幢12层，系新城控股集团企业管理有限公司100%控股。

保山鸿盛房地产开发有限公司股权关系（天眼查）

而新城控股系2月7日以104374.7131万元底价斩获保山隆阳区7宗地商住地计516.71亩，土地成交单价约202万元/亩。在新城控股竞得保山隆阳区7宗地块中，6宗全为商住地、面积413亩，1宗为商业地、面积102.95亩。

很明显，保山吾悦广场此次获批售的，应系新城控股2月斩获土地中的1宗商住地首期项目和1宗商业地首期。

仅3个月时间，新城控股实现拿地、项目公司成立、报规、建设到获批预售证，的确是“狠准快”。

值得关注的是，目前保山市隆阳区在售高层住宅项目价格多在7000-8000元/㎡。这包括碧桂园在保山隆阳区布局的高层住宅项目，今年4月报批预售价约在7200元/㎡。

此次新城控股入市，一下就将隆阳区高层住宅价格拉升至1万元/㎡。