中交地产2019年营收140亿，昆明项目在内在建待建面积928万方

日前，中交地产发布了2019年年报。公告显示，中交地产去年实现营收140.63亿元，较上年同期增长57.16%；实现归属于上市公司股东净利润5.43亿元，较上年同期下降33.01%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.59亿元，同比下降9.53%。

其中差异较大的是净利润同比下降达33.1%，为何净利润表现差强人意？

中交地产解释：“主要原因一是上年同期因同一控制下合并确认投资收益，本年无此项，二是计提资产减值准备和信用减值准备减少了当期净利润，三是少数股东损益的影响。”

报告期内，截至2019年末，中交地产总资产474.92亿元，较上年末增长18.07 %，归属于上市公司股东的净资产27.35 亿元，较上年末增长19.68%。

销售情况方面，2019年内（全口径）实现签约销售面积188.52万平方米，签约销售金额293.87亿元，销售回款金额221.74亿元，2019年内（权益口径）实现签约销售金额192.26亿元，销售回款金额145亿元。

中交昆明呈贡项目（来源于中交公众号）

在土地方面，2019年中交地产新增土地15宗，分别位于北京、天津、昆明、宁波、舟山、长沙、无锡、惠州、重庆、合肥、厦门。建筑面积229.54万平方米，土地购置总价款181.59亿元，权益价款118.00亿元。其中，昆明新增3个地块，盘龙区2个地块土地面积约10万方，建面约31万方，土地总价款17.6亿元；呈贡1个地块土地面积9.66万方，总建面约41.77万方，土地总价款约19亿元。

截至2019年末，中交地产及所投资的公司持有项目55个，总建筑面积1465.83万平方米，期末累计已竣工面积536.96万平方米，在建及待建面积928.87万平方米。

中交地产在昆明项目有中交.锦绣雅郡、中交金地.中央公园、中交碧桂园.映象美庐。

从项目开发情况来看，其中，昆明中交碧桂园.映象美庐完工进度为10.19%，规划计容建筑面积23.2万方。该项目预计总投资39.5亿元，目前累计投资20亿元。报告期内，该项目累计销售面积2.02万方，销售金额约3亿元。

从布局来看，中交地产重点布局中心城市，以及京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群。中交地产表示，除传统房地产业务，未来还将积极探索高端养老、TOD城市综合体、城市更新、中交产业园、物流地产、融资代建等新兴领域。