滇池路的“扫地僧”:你以为是青铜,人家却是个王者

“只见窗外走廊之上,一个身穿青袍的枯瘦僧人,拿着一把扫帚,正在弓身扫地”。

在金庸笔下的江湖,打扫藏经阁的扫地僧最为神秘。

平日里深藏不露,却能一人对战天龙四绝,更有三尺气墙的深厚内力。不争不抢并能化乔峰掌力于无形的境界,是为大隐也。

江湖山头林立,内功深不可测的顶尖高手,往往戏份不多。

在90多家外来房企扎堆落地的昆明楼市,仅有3家本地开发商能挤进象征规模和声量的TOP10榜单。在普遍形成追逐的市场环境下,这家不在榜单聚光灯下的本地房企,并不打眼,16年来,独立操盘的项目两只手就数得过来。

主攻高端又行事低调,却有着让同行酸牙的极高的业主回购率。对于昆明楼市,华夏阳光,或许才是那个手握独门绝学,“扫地僧”级别的隐士高手。

可令人回味的是,它竟然是个“路痴”。

01

在日常语境,我们形容方向感缺失的人,为路痴。

但在这里,“痴”意为痴迷、痴心、痴情;路,则是拉开昆明南市区发展序幕、豪盘云集的滇池路。

如果从滇池路沿线开发启动算起,在昆明1250余年建城史中,滇池路片区“富人区”定调至今仅20年出头。但作为极度接近滇池又保有敬畏之心的滨湖板块,滇池路片区一度是昆明人定义终极居住梦想的永恒方位。

最早的商品房阳光花园小区亮相之后,滇池卫城、列侬溪谷、海韵枫丹等越来越多的高端项目渐次林立。总长6.7公里的滇池路,连接市中心、海埂公园、滇池、湿地,滇池板块更是以其独一无二、依山傍水的滨湖生态,定调旅游休闲度假区。

滇池路成了昆明南市区发展的最初缩影,而滇池路片区商品房的价格,在那时候就已打下坚实的基础。

华夏阳光滇池路片区布局

滇池路扩建8车道工程完工的前脚,2003年,华夏阳光诞生,趁势赶上发展的快车道,并就此与昆明最受瞩目的富人区相互成就。在这条路上玩着长大,一展拳脚,直到长成“滇池路一哥”。

随着旗下项目的悉数登场,华夏阳光,成为滇池路日渐拥挤的阵营里,最炙手可热的一个名字。

滇池路如同天下武功出少林的武学殿堂——藏经阁,在这种卧虎藏龙的地方,潜心修炼,加上对内功心法的坚持,方能成为一代高手。

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扫地僧前后出手不过9次,但武力值惊人,轻易便震慑成名已久的五个武林高手,十秒击退萧远山、慕容博等人。

华夏御府·御璟实景图

7年前,沿采莲河畔而建的华夏御府项目,以御棠、御璟两个地块的电梯洋房惊艳亮相。循着昆明城市文化肌理,人生的万般优雅扑面而来。在彼时楼市调整期,华夏御府仍以高出市场4000多元/㎡的价格,建立了精致化豪宅的强大话语权。

华夏·天璟湾实景图

4年前,华夏天璟湾,低密居住蓝本,值得炫耀的艺术级居住社区。86亩土地,86栋别墅,磅礴的大局观,地缘、文脉珠联璧合。

华夏四季样板间实景图

2年前,滇池路纯洋房社区——华夏四季,六幕主题景观、八大植物主题堂院等精细产品力,仍然具备对老业主回购和新业主赞叹的强大号召力和凝聚力。白天观四季交替,夜晚拥星揽月。

华夏·澜台府营销中心实景图

去年下半年,滇池路以西,更靠近草海的开阔地带,高端院墅项目华夏澜台府正式开工。近在咫尺的开阔视野和视觉震撼力,在自家筹建的湿地公园中,捕捉“满船清梦压星河”的意境。

技冠一时、心到力至如扫地僧,多年坚守藏经阁,即使是在藏经阁偷学武功三十年的鸠摩智等人也不见得察觉到其存在。

但待他一出场,金庸毫不吝啬笔墨,用了大量正反文法详细描写,足以说明一切。

凭借硬核的品牌支撑,华夏阳光给了昆明富人区一个亮眼的开局,并在16年间,与滇池路共生共荣。

所以你会发现,低密建筑霸屏的滇池路,向来是房企表达对这座城市崇高敬意的板块。由于片区保护性开发限制,滇池路板块供应的楼盘并不多,但作为片区内的优质项目,华夏阳光所开发楼盘不仅成为区域价格标杆,你还能看到在城市稀缺资源之上,开发商对于土地的最大尊重和敬畏。

03

江湖里低调的隐士高手,没有张扬的攻城略地,一旦出手,却让大佬们如坐针毡如芒刺背如鲠在喉。

真正的顶尖高手,是安静的,“扫地僧头都不回,只见地上散落的经书突然动了起来,排成一排飞向书架”。安静的人并非不吱声,他只是不发出无关的噪音。砍掉多余的野心,才有可能做出伟大的产品。

沿着滇池路寻找与众不同的建筑,华夏阳光的项目或许不会位列其中,但那种充满雅致美感又不加额外粉饰的建筑,却长在绝大多数人的审美上。

华夏御府·御璟实景图

中国水墨画风格的外立面收敛而低调,气度雍容、宠辱不惊。就像伸展台上往年长青的经典款,风格永续,而创意常新。

低调才是最大的品味。

在华夏御府、华夏四季的外立面用材中,主墙面低楼层采用天然石材,3层以上用真石漆,阳台大面积玻璃栏板下挂,搭配屋顶简洁的铝板线条。精致的展示面,极具说服力。不仅如此,道路铺贴也颇为讲究,3.5公分不同颜色高端石材,每一块地砖都做到无缝对接,没有任何拼接的痕迹,这对施工工艺要求十分严格。

项目内部,配备业主私人会所,地下恒温游泳池、健身房、spa会所、会客厅,建筑上仍然追求简约风格,就像到了某个设计师酒店,在意格调,自有风度,仿佛与窗外车流车往的闹市无关。在圈层文化方面,华夏四季等项目还会组织马术、高尔夫等促进顶层交流的活动。

华夏·天璟湾会所

还有那些看不见的投入,“全高档石材修建的游泳池,地下停车场全石材的墙壁和高档木材包裹的车库门”,华夏阳光的同事介绍,甚至连会所电梯间对桌上的每个小品价值都不菲。

滇池路上,华夏阳光在设计之初就兼具城市文化肌理,更从人文美学角度激发出超越价格衡量的价值潜力。而一路追随华夏阳光买房的高知们也坚信,每一个项目的最终呈现,都比示范区更好。

04

作为一个全新的广阔赛道,近年来已有不少房企积极进入城市更新市场。在昆明,参与西山区多个城改项目的华夏阳光,无疑具备先行者优势。

近日,华夏阳光北市区首秀——盘龙区青龙山旧城改建项目,正式进入实质性开发环节。华夏阳光不断在锻造和升级的城市内功,也将全面拉开其开发版图扩张的序幕,由此引发了众多期待。

而在此之前,华夏阳光一直深度参与昆明城市化建设,滇池路边河尾村、大坝村,草海沿线新河村都烙印出扎实精耕的步伐,最终出落成华夏四季、华夏御府等高端品质项目。不仅如此,西山区杨家地村城市改造项目,也已顺利被华夏阳光收入囊中,滇池路片区的形象与更新还将持续深入。

城市更新,一直是华夏阳光发展的方向,未来,一如既往。

如何将城市更新倒腾出新的腔调,如何做出尊重土地敬畏土地的优质项目,或许华夏阳光可以给出答案。

华夏阳光在滇池路

这些历经市场和时间检验的城市更新项目,不仅使得片区重新焕发繁荣活力,也凸显出华夏阳光城市更新运营的核心竞争力。“2020中国房地产百强企业”的荣誉,意味着华夏阳光城市更新模式得到了市场认可。

对于建筑的执着,华夏阳光有着和光同尘的宗师风范。对于城市和土地的尊重,华夏阳光天生携带责任与使命的基因。

金庸书迷总结,看似武功高深莫测的扫地僧,归根结底可以总结为两招。其一为防御度极高的三尺气墙,其二则是让武侠高手起死回生的招式,令人称奇。城市更新,焕发新生,无疑象征着城市发展更大的格局。

后记

“可见扫地僧展现的只是他所有武功的冰山一角”。

或许华夏阳光真正施展的,并不是其全部功力,未来还有以道驭技、更宏大的想象。

当大多数房企在为规模和体量自喜时,华夏阳光始终站在更高维度思考昆明。在几乎于品质厮杀的当下,华夏阳光仍然是高净值人群值得托付的那一个。

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