陈启宗再表态：恒隆广场在昆明，无可匹敌

2月初，在我们对昆明恒隆广场《2019年全年业绩》的解读中，一组数据吸引了网友们极大的关注：业绩5400万，商场租出率82%，写字楼租出率13%。

相关阅读》

昆明恒隆广场年终首考：业绩5400万，写字楼租出率13%全国垫底

而1个月后的现在，恒隆集团董事长陈启宗的《致股东函》循例而至。作为昆明恒隆广场开业后的首封《致股东函》，陈启宗在文末铺排了3段文字，重点表达对昆明恒隆广场现阶段发展的认可和期望，并透露凯悦酒店集团旗下的君悦酒店将入驻项目。

在我们的观察中，以往涉及昆明项目的内容寥寥可数，此次相关内容篇幅的增加，也将让关注这一项目的人充满期待。

---

在对比各地恒隆广场的业绩增长后，陈启宗明言，“昆明恒隆广场于2019年8月下旬才开幕，所以无法作比较”。2019年底，昆明恒隆广场已租出91%，其中包括已签订租赁合同的。高端国际品牌，Gucci、Jimmy Choo、Qeelin、GGDB、宝珀（Blancpain）、萧邦（Chopard）、万国表（IWC）、积家（Jaeger-LeCoultre），争相进驻。

2020年，昆明恒隆广场还将扩大其奢侈品牌的租户组合，即将开幕的品牌有伯爵（Piaget）、Bottega Veneta及Dior Beauty。

目前还有部分品牌在进行内部装修，昆明恒隆广场将于今年5月底举行正式的开业典礼。

写字楼方面，多家跨国及当地领先的企业确认承租，包括安永会计师事务所、施耐德（Schneider）、日立（Hitachi）、斐乐（FILA）、京东、前程无忧求职网及海通证券等。

昆明恒隆广场总建筑面积43万方，包括16万平米购物商场，16.5万平米甲级办公楼（350米昆明目前最高建筑）、10万平米服务式公寓。目前项目商场和写字楼已经落成，还剩酒店和公寓。

《致股东函》表明，昆明恒隆广场将引进君悦酒店，预计于2023年开业。作为全球知名酒店集团凯悦酒店集团旗下的五星级酒店，君悦酒店的选址往往集中于城市商务中心区的高楼建筑，如上海君悦酒店就位于陆家嘴88层金茂大厦的53-87层，无锡等地亦然。

公寓部分则将计划出售，预计2022年进入销售环节。该项目公寓楼高250米，高58层，其中1-4层通过空中走廊与商场互通，5-58层则是商业公寓，目前是昆明最高的公寓项目。

“市内至今没有任何购物商场的质素和规模能与我们相提并论，我们预期会吸引来自昆明以及整个地区的顾客”。

“全球多个最大的时装品牌都进驻昆明恒隆广场，证明我们九年前决定进军这个市场是正确的”。

陈启宗对于新开业的昆明恒隆广场预期保持乐观，但目前全国零售业都受到了极大的影响，奢侈品销售额暴跌，他坦言，一个购物商场的客流量若没有下跌80%或以上，便算幸运。因此在1月25日，恒隆广场内地项目租金减半，为期三周，但未来可能仍充满变数。

尽管黑天鹅事件对短期财务表现构成负面影响，内地零售业和新物业带来的收益，恒隆的收入在中长期而言将有所增长。今年是恒隆集团成立60周年，“我们将继续寻找机会，扩大内地投资”。