昆明草海45和46号片区安置房要竣工了?总投资50亿,10年前就动工

近日,昆明市公共资源交易中心发布“西山区45号片区A1-1、A1-3地块及46号片区A1-3、A1-4地块规划跟踪测量服务招标公告”,两个片区均为草海安置房片区,地块为土地一级开发项目,项目总投资约49.67亿元。本次招标,预示着昆明草海45、46号片区部分安置房地块的建设工作或进入最后的收尾阶段!

根据公示,45号片区A1-1地块总占地约87.83亩,总建面约25.41万方;45号片区A1-3地块总占地约76.50亩,总建面约29.05万方。46号片区A1-3、A1-4地块,总占地约125.46亩,总建面约57.16万方。以上用地面积最终以土地部门许可为准,测区范围以规划报批范围线为准。

项目总投资496742.84万元(约49.67亿元),本次招标规模为205万元。此次招标主要是完成地块范围内的竣工验收、竣工建筑面积、建筑平面位置测量及地下庭院管线综合探测及归档相关工作等服务。

根据此前公示,草海45-1、46号片区规划包括安置房、商业、医院、学校等业态,总用地面积214.46公顷(约3216.9亩),北至成昆铁路,南至昆安高速,东临明波立交。

西山45、46号片区四至范围

西山45、46号片区四至范围

4个地块位置

4个地块位置

据了解,2010年12月底,草海片区45、46号连同37号片区地块的回迁安置房建设正式启动,按照当时的方案,3个片区地块拟建安置房总建面约224.6万方,可建21891套。45、46号片区安置房建设工程原计划于2013年上半年完工。

草海各地块位置

草海各地块位置

早在2009年前后,昆明轨道交通集团就参与了草海片区的一级土地开发。而后在2011年3月,昆明轨道交通集团就以招标人身份对45、46号片区地块安置房建设项目施工监理进行国内公开招标,总共分为6个标段展开招标。

可见这两个片区安置房地块都由昆明轨道交通集团操手。

2015年以来,昆明轨道交通集团屡次举行草海片区推介会,其中45号、46号片区“出镜率”最高,虽曾吸引了万科、绿地、华润、云南城投、华夏等房企关注,但几度找寻买主无果,部分地块仍被搁置。

2019年9月,昆明轨道交通集团分别以3.73亿元斩获西山两宗164.4亩城镇住宅用地,根据当时的出让条件,竞得人需配建约54万方的回迁安置房,结合地块位置可以看出,这两宗地块正是位于45片区的A1-1和A1-3地块。

KCXS2019-3、5地块与45片区的A1-1和A1-3地块重合

KCXS2019-3、5地块与45片区的A1-1和A1-3地块重合

值得一提的是,2019年4月,昆明市规划局发布了45、46号片区相关调规公示,调整后,片区将新增92亩住宅用地和476亩商住混合用地,意味着将给片区人口增加更多生活和商业供给,片区热度逐渐升温。

目前,45、46号片区安置房虽尚未官方公布完全竣工消息,但从地图上看,几个安置房地块已有高楼筑起迹象,而此次招标公告,预示着45、46号这四个地块进入收尾工作。若安置房改造完成,将成为昆明现有拆迁安置地块居住人口最多、配套最为齐全的综合性居住社区,且未来片区更多优质地段的房源将会供给市场,对城市建设也有积极意义。

45号片区安置房地块

45号片区安置房地块

46号片区安置房地块

46号片区安置房地块

此外,45、46号片区内现有雅居乐·滇池一英里、百集龙商业广场等业态,与昆明融创文旅城仅一路之隔,片区逐步完善后,周边居民也将搭上文旅游玩便车。

未经允许不得转载,本站保留追诉权:看看云南 » 昆明草海45和46号片区安置房要竣工了?总投资50亿,10年前就动工

评论 抢沙发

评论前必须登录!