文/赵晓桐

很长一段时间，在我们过去10次有关本地房企的聊天中，都不见得会提起它哪怕一次。但它却是云南最值得说道的本地开发商。

其一是因为动辄千万级的豪宅标准，大众话语体系不一定触碰得到，其二，其他项目忙着营销铺排大面积广告时，它却在热闹背后死磕产品力。

这家叫做华夏阳光的房企，“小而美”的适度规模，骨子里却有种柔韧和情怀。不过随着其上榜2020中国房地产百强企业，这个低调耕织昆明16年的开发商，又将重新更迭和升级大众认知。

没有攻城掠地的张扬，只有精耕细作的厚积薄发。

只有踏上华夏阳光已交付项目，在实地丈量中，才能读懂它豪宅语境下强烈的审美观和严苛的精细化。

昆明楼市的“另类”玩家

去年11月，如果我没有真实地站在华夏四季的12米阳台上，对于华夏阳光的想象仍停留在朋友的意象描绘和激动说辞中。

他是土生土长的昆明人，被住在华夏御府好哥们强烈安利，却意外错过当时性价比尚存的华夏御府，后悔不已，但路转粉的事实已经不可逆转。

华夏四季、华夏澜台府迎着500里浩瀚水体，脚下船房河两岸的每一株植物都精神抖擞，春夏的蓝与绿、秋冬的黄与红，一层层向更远的湖面荡漾而去。若不是眼前近在咫尺的滇池，拨开眼前颜色、气味、温度的镜像迷雾，一度有置身于欧洲临水小镇的假象。

如同摄影师相机里的世界，美存在不同角度，而这种千万级“付费”形式的对焦，直接实现了对一年四季的穷尽式占有，山海盛境的震撼，是华夏阳光对滇池头排最起码的尊重。

不难想象，住在这里，如果起不来迟到，一定有无数机会“牵连”于它。

正如杭州人对绿城的追随、重庆人对龙湖的执着，低调的华夏阳光在高净值圈层的口碑传播下，也建立了真正属于自己的粉丝群体。

进入华夏阳光快7年的同事，见证过太多业主回购的例子。在80%来自昆明本地的客户结构中，同时拥有华夏阳光多个项目的客户不在少数。买下华夏四季第一个308平米洋房的客户，也是华夏御璟的业主；华夏天璟湾或华夏四季一期业主，再购华夏四季二期也是常事。

而外地客户中也不乏果断且出手阔绰的，她所熟识的一组杭州家庭，每年都会来昆明过冬，在实地看过华夏天璟湾后，第二天就下定华夏四季2套房源。

对于规模化的房企，追随品牌或许不是一件难事。但华夏阳光独立操盘的项目一只手就数得过来，若非凭借将建筑肌理引申到城市语境中的笔墨印迹，怎能形成滇池沿线豪宅体系的强大话语权？

“我就是喜欢华夏阳光的房子，住起来舒服”，这是老业主说过最多的话。在滇池路上，86亩面积的华夏天璟湾只有86套别墅，每一户业主都将其视为藏品般珍藏。

在外来房企不断涌入昆明的今天，仍然有一批人把华夏阳光作为奋斗目标甚至是梦想。

16年间，用口碑堆砌自己的价值边界。此次华夏阳光上榜的2020的中国房地产百强企业，是以2017-2019年度为研究时间段，涵盖规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率、社会责任在内的七个二级指标34个三级指标，也正是华夏阳光综合实力的全面体现。

而在此之前，华夏阳光也曾将2019中国房地产新锐品牌TOP10、2019中国房地产系列项目品牌价值TOP10——华夏四季系、2019中国西部房地产50强企业等赞誉悉数收入囊中。

王者始终“在线”

如今，全国大多数房企对于产品的呈现和投入，都集中在项目示范区内，为了颜值绞尽脑汁，售楼部贩卖了未来生活的所有想象。

华夏阳光却有个“另类”的营销逻辑，除了高级细腻的售楼部之外，华夏阳光还喜欢带着客户沿着滇池路就这么走一遭，亲自感受几个自建项目。脚下的盛景，眼见为实。

相比精致营销外壳下的完美复刻品，华夏阳光的真实更像素颜之下仍然出挑的少女，是一种没有经过时代审美的机械复制，没有受到流程化处理包装的惊艳呈现。

即使在楼市进入调整期的2014-2015年，华夏阳光打造的项目却逆市而流，在当时昆明均价仅8000多元/㎡又缺乏市场信心的环境下，华夏御璟、华夏御棠单价一万二的房源仍然十分畅销。

行业整合势必带来销售市场的变化，彼时楼市库存供大于求，华夏阳光的项目却呈现出供不应求的态势。深耕滇池路16年，唯有优质产品才能匹配昆明这一著名富人区，相互成就才足以建立愈发坚挺的优质库存价格体系。

华夏阳光的产品价值也恰恰印证了这个道理，华夏御璟交房至今，近5年间价格涨了一倍。

借助危机时刻的复盘回顾，不难判断，谁才是真正有实力的开发商，什么样的优质筹码才是价值投资。

当我们踏上这片土地，我们的想象已经被印证。

对美学几近偏执的华夏阳光，对井盖都进行了平面无凸的艺术化处理，即使在看不见地方，如会所游泳池采用全高档石材修建，地下停车场全石材的墙壁和高档木材包裹的车库门，也处处体现“处女座”般的完美标准。

在高海高速旁，华夏阳光打造了1万方的苗圃，与项目工地同时开工的，还有那些从全国各地找回来的树木，将会在苗圃中生长，交房前再全冠移植到社区之中。

考究的精细化处理，包括各种看不见的细节，最直观带来的是项目的“保鲜度”始终在线，这也是为什么即使华夏御府、华夏天璟湾交付多年，仍看不出时光的痕迹。

为了达到效果图1：1的高度还原，从物理架构到意象层级，华夏阳光用象征主义的手法营造着一个个可供体验的生活场景。

或许很多人还不知道，2013年，华夏阳光就已出征杭州和宁波，杭州华夏四季、华夏之心综合体项目，以及宁波华夏如院项目接连落地。在杭州产品力的竞技场上，华夏四季也不负众望变身“万人摇”的网红盘。这家从云南走出去的企业，以王者归来的姿态赢得市场的掌声。

精致生活的扛旗者，昆明，需要更多的“华夏阳光”。