昆明老螺蛳湾片区要建24班小学,原工人文化宫设计公司之一将操刀

日前,“西山区螺蛳湾片区A3-2地块配建24班小学项目设计”中标结果公示,中标人名称为云南省设计院集团有限公司(以下简称“云南设计院”)。据悉,云南设计院创建于上世纪50年代,是本地著名国企、云南勘察设计行业龙头骨干、国内最早成立的承担民用与工业项目建设的大型综合性勘察设计院之一。值得一提的是,云南设计院曾经参与的经典作品数不胜数,大多都是如今还令人回味的优质建筑。

云南设计院曾参与经典建筑:原昆明市工人文化宫

云南设计院曾参与经典建筑:云南省人大办公楼

云南设计院曾参与经典建筑:云南民族博物馆

云南设计院曾参与经典建筑:昆明连云宾馆

除了本地经典建筑,云南设计院还曾以不同的方式参与过文旅、工业、教育、医疗、基建等众多领域项目。比如,巫家坝绿地总部基地项目、恒隆广场、广龙小镇、昆明老机场航站楼等。

大致了解了云南设计院的硬核技术,接下来看一下日前发布的“西山区螺蛳湾片区A3-2地块配建24班小学项目设计”中标结果公示,根据去年底发布的项目相关招标公告,项目总投资4747.6万元,招标规模135.65万元,资金来源为财政资金,项目实施地点在昆明市西山区环城南路与南坝路交叉口西南角,项目实施时间为方案设计直至规划报建完毕20日历天;初步设计20日历天;施工图设计直至取得审图合格证40日历天(具体设计周期以招标人书面的通知为准)。

需要注意的是,项目招标人和建设单位均显示为西山区教育体育局。

根据2018年11月发布的“西山区螺蛳湾片区棚户区改造项目控详规调整(一期)”,A3-2地块临近二环南路与南坝路交叉口,规划显示为中小学用地,净用地面积21.9亩,容积率0.59,建筑密度18%,绿地率32.51%,拟配建一所24班小学。

西山区螺蛳湾片区棚户区改造项目控详规调整(一期)区位示意图

西山区螺蛳湾片区棚户区改造项目控详规调整(一期)调整后方案示意

整体看,老螺蛳湾片区周边教育资源相对集中且优质,西山区书林第二小学、粤秀中学、育红小学、昆明市官渡区第五中学-昆铁三中等学校都声名在外。但区域前期改造却显得命运多舛。

据悉,2009年底,老螺蛳湾正式关闭,这个从农贸市场开始,历经30余年发展起来的商业航母,被之后以全新面貌呈现的螺蛳湾中心取代。但是,因老螺蛳湾关闭之后便有部分资源分流至南市新螺蛳湾,导致如今全新呈现的螺蛳湾中心人气确不如前。

从老螺蛳湾原址升级改造开始,螺蛳湾的片区改造工作亦悄然铺开,彼时的西山区螺蛳湾片区改造项目划分为螺投、黄瓜营和云纺三个开发片区15个地块。2018年3月,“西山区螺蛳湾开发整理项目社会投资人招标公告”发布,该项目拟对原西山区螺蛳湾城市棚户区改造项目历经多年未完成地块进行重新启动。

招标显示,西山区螺蛳湾开发整理项目总用地面积约557亩,净用地面积约409亩,总投资估算近百亿,开发周期原则上不超过2年,范围为螺投片区A1-3、A1-6、A2-3、A2-4、A3-1、A3-2地块和黄瓜营片区A2-2、A2-6地块以及云纺片区A2-1、A2-5地块,共计10个地块。

历经8年多,老螺蛳湾片区改造项目的意向开发主体亦从最早的螺投公司、云纺集团、锡联公司,变更为碧桂园、中粮、螺投3家企业联合成立的“昆明螺蛳湾国悦置地有限公司”作为老螺蛳湾片区改造的社会投资人。

截至去年7月,昆明螺蛳湾国悦置地已拿下老螺蛳湾片区约170亩土地,另外,老螺蛳湾片区改造涉及的黄瓜营2期、3期以及云纺一小区的1500户居民,已进入拆迁签约工作阶段。

对于老螺蛳湾片区改造来说,2018年是一个拐点,推进有了碧桂园和中粮的助力,同时昆明大悦城也正式开门迎客,虽然区域人气再也无法媲美曾经,但作为昆明中心区新商业中心,未来,依然还存在很多可能。

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