呈贡楼市火热 片区今年首宗住宅用地5月开拍

昨日(4月10日),昆明市国土资源局2宗呈贡区国有建设用地交易公告的发布,也拉开呈贡区今年住宅用地的供应序幕。

根据交易公告内容,呈贡区将于5月5日,以现场拍卖的方式出让的2宗地块编号分为KCC2012-22-A1、A2,地块均位于昆明市呈贡区吴家营片区中部,总面积117824.81平方米、约合176.91亩,交易起价共计53202万元。

其中,KCC2012-22-A1号地块为批发零售、住宿餐饮、商务金融用地,地块面积10643.5平方米、约合15.98亩,最大容积率不超过3,地块交易起价为4791万元;KCC2012-22-A2号地块为城镇住宅用地,地块面积107181.31平方米、约合160.93亩,容积率大于1且不超过2.5,地块交易起价为48231万元。

参考此前的土地交易记录,截至今日,呈贡区今年以来仅有1宗位于吴家营东南部30800平方米的街巷用地供应,此次拟于5月5日拍卖出让的KCC2012-22-A2号地块,也是呈贡区今年首次供应住宅用地。

按照用地规划指标,该宗呈贡区今年首次出让的住宅用地每亩单价约为299.7万元,地块最大可实现26.8万方住宅物业开发体量,楼面价约为1799元/㎡。

作为呈贡区今年供应的首批住宅用地,即将于5月5日拍卖出让的KCC2012-22号地块区位也较为优越。根据规划,KCC2012-22号地块大致位于昆明南站北侧,高铁的开通及吴家营片区多个高校的聚合,片区的人流效应已经形成。

除此之外,去年11月举行的“昆明市2017年储备土地推介会”上,曾对该片区14宗、1278亩土地进行推介,且当时推介的土地中,约9成为住宅用地,如此大规模的土地推介,也意味着该片区的开发建设即将全面启动。

去年国庆后,一轮大行情的利好推动下,呈贡区房价呈现快速上涨,并带动呈贡楼市库存快速去化,此前甚至有媒体报道称,呈贡区可售房源几乎售罄,库存房源约在400套左右。在此背景下,去年大规模用地推介和今年住宅用地供应序幕的拉开,某种程度上将使呈贡区当下“库存告急”楼市现状得到有效缓解。

未经允许不得转载,本站保留追诉权:看看云南 » 呈贡楼市火热 片区今年首宗住宅用地5月开拍

评论 抢沙发

评论前必须登录!