昆明古滇未来城5宗住宅地调规，容积率增容一倍，建筑增高至80米

昆明晋宁区晋城镇的古滇未来城后续项目频频调规，继11月上旬古滇未来城18宗地块1140亩土地规划参数调整后，11月13日起，古滇未来城5宗住宅用地计449亩规划参数，调规公示中。从晋宁区规划局公示资料显示，这5宗住宅用地容积率，从原来不大于1.2，调整为2.4，容积率增容一倍；建筑限高从原来48米调整至80米，长高了32米。

古滇未来城调规涉及18宗1140亩土地的开发商为昆明七彩云南城市建设投资有限公司，而此次5宗调规地块的开发商为昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司，涉及调规的5宗土地地块编号，分别为JN2013-85、JN2013-86、JN2013-87、JN2013-88、JN2013-89，土地面积总计299550平方米（449亩），原来的规划参数为：容积率不大于1.2，建筑密度≤30%，绿化率≥35%，建筑限高48米。规划调整后，该项目现行规划参数为：容积率不大于2.4，建筑密度≤30%，绿化率≥35%，建筑限高80米。

从调整前后的规划参数不难看出，5宗住宅用地容积率增容一倍，建筑限高从原来的48米增加至80米。5宗地块的计容建筑面积从原来的359460平方米，增加至718920平方米。也就是说，调规后，这5宗地将多建359460平方米住宅。

事实上，从今年晋宁区规划局公布昆阳、晋城多个项目规划参数看，目前昆阳、晋城的高层建筑限高，普遍在80至100米。