平安不动产昆明首次拿地 57.89亿总价创近7年最高纪录

文/钱色子

8月17日，深圳市创启企业管理有限公司以57.89亿元底价竞得昆明呈贡吴家营片区东部13宗国有建设用地，合计约1258.40亩，土地单价460万/亩。深圳创启为平安不动产有限公司旗下子公司。虽然本次网上拍卖有3名竞拍人参与，但仅有93号竞买人——深圳创启一家出价，所以一轮叫价后整场拍卖即已结束。

本次土拍，不仅是呈贡首次一次性供应超千亩的建设用地，更是平安不动产首次在昆明拿地，其拿地总价仅次于万达去年以74.7亿斩获的草海1390亩土地及中豪在2011年3月以64.87亿收入的螺蛳湾商贸城1851.26亩用地（部分已退地），或将成为昆明2018年的总价地王。

这13宗用地土地编号为KCC2017-9-A1——KCC2017-9-A13。包括10宗城镇住宅用地和3宗零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地，楼面价3450元/㎡- 6273元/㎡不等。

在昆明市2017-2018年土地推介会上，吴家营片区推介的地块就是KCC2017-9号地块。该地块位于呈贡新区吴家营片区洛龙街道办事处，地处片区东面，东外环路与锦绣大街交汇处。地块西至东外环路，东至黄马高速，北至黄莲山，南临昆明高铁火车站（昆明南站）；西距昆明市行政中心约2.4公里，南距大学城约3公里。

该地块一共划分为14个分地块，总用地面积1707.26亩，净用地面积1345.9亩，其中A1-A10号地块为住宅用地，面积1190.93亩；A11-A13号地块为商业商务用地，面积68.19亩；A14号地块为中小学用地，面积86.79亩。今次拍卖的就是A1-A13号的13宗用地。

该地块西面为白龙潭水库、东面靠山，背山面水，再加上良好的天然植被，自然环境优越；地块东高西低，形成自然坡地，地势极佳；往南5分钟车程即可达到昆明南站，往西8分钟车程可达到行政中心，区位独特，是开发高品位住宅项目的优质地块。