平安不动产昆明首次拿地 57.89亿总价创近7年最高纪录

文/钱色子

昆明2018上半年土地成交金额223.48亿,而今日一场土拍的成交总价就达到了57.89亿,超过昆明上半年全市土地成交总价的四分之一。

8月17日,深圳市创启企业管理有限公司以57.89亿元底价竞得昆明呈贡吴家营片区东部13宗国有建设用地,合计约1258.40亩,土地单价460万/亩。深圳创启为平安不动产有限公司旗下子公司。虽然本次网上拍卖有3名竞拍人参与,但仅有93号竞买人——深圳创启一家出价,所以一轮叫价后整场拍卖即已结束。

本次土拍,不仅是呈贡首次一次性供应超千亩的建设用地,更是平安不动产首次在昆明拿地,其拿地总价仅次于万达去年以74.7亿斩获的草海1390亩土地及中豪在2011年3月以64.87亿收入的螺蛳湾商贸城1851.26亩用地(部分已退地),或将成为昆明2018年的总价地王。

这13宗用地土地编号为KCC2017-9-A1——KCC2017-9-A13。包括10宗城镇住宅用地和3宗零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地,楼面价3450元/㎡- 6273元/㎡不等。

在昆明市2017-2018年土地推介会上,吴家营片区推介的地块就是KCC2017-9号地块。该地块位于呈贡新区吴家营片区洛龙街道办事处,地处片区东面,东外环路与锦绣大街交汇处。地块西至东外环路,东至黄马高速,北至黄莲山,南临昆明高铁火车站(昆明南站);西距昆明市行政中心约2.4公里,南距大学城约3公里。

该地块一共划分为14个分地块,总用地面积1707.26亩,净用地面积1345.9亩,其中A1-A10号地块为住宅用地,面积1190.93亩;A11-A13号地块为商业商务用地,面积68.19亩;A14号地块为中小学用地,面积86.79亩。今次拍卖的就是A1-A13号的13宗用地。

该地块西面为白龙潭水库、东面靠山,背山面水,再加上良好的天然植被,自然环境优越;地块东高西低,形成自然坡地,地势极佳;往南5分钟车程即可达到昆明南站,往西8分钟车程可达到行政中心,区位独特,是开发高品位住宅项目的优质地块。

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