环湖东路板块开发加速 澭景湾投资10亿启动二期项目开发

日前，昆明招金房地产有限公司发布公告，向社会公开选择“澭景湾花园（二期）施工准备阶段、施工阶段和保修阶段”的施工监理服务单位，而随着相关前期工程筹备工作及服务单位的确定，澭景湾花园项目二期也将全面进入工程施工阶段。

公告显示，澭景湾花园项目二期位于昆明市官渡区六甲街道办事处，环湖东路以南、六甲宝象河以东，项目用地面积约76613.74平方米，规划总建筑面积约153114.23平方米，其中，地上建筑面积76351.98平方米，地下建筑面积约76762.25平方米，且地下建筑部分还包含一定体量的夹层面积，二期项目预计总投资10亿元。

澭景湾花园项目区位示意

根据公告内容，澭景湾花园项目二期工程监理服务单位，须负责项目施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的全过程监理，以满足项目的实际工程建设需要，确保项目建设进程稳步推进。

2015年12月，云南城投通过云南产权交易所发布一则项目转让公告，拟以10.99亿元的价格，将澭景湾花园项目用地转让。次年3月，昆明市国土资源局发布的国有建设用地使用权转让公示显示，昆明招金地产有限公司以10.76亿元的价格，成功受让澭景湾花园的两宗建设用地。

环湖东路三个半岛

值得注意的是，招金地产为原深圳招商房地产有限公司旗下的控股子公司，而招商地产此前则与云南城投合作开发澭景湾花园项目，地块转让完成后，招商地产全面接手澭景湾花园项目的整体开发。

就在招商地产接手澭景湾整体开发后，项目整体规划方案的也正式对外公示，据当时的公示内容，澭景湾花园项目位于昆明市官渡区六甲街道办事处，“三个半岛”片区福保半岛内，项目净用地面积为144656.08平方米，含A1、A2两个地块，并分两期进行开发，其中，一起净用地66806.24平方米、二期净用地77849.84平方米。两期项目总建筑面积为286298平方米，建筑密度为31.6%，容积率为1.05，绿化率为40%。

澭景湾花园项目区位示意

资料显示，“雍景湾”是招商地产旗下的豪宅产品系列，并且已经成为知名高端住宅代表作之一。据了解，澭景湾花园项目在建设上将会延续招商在昆的首部作品——招商海公馆的风格，在融入大量本地生态元素的基础上，打造成环湖半岛上的一个改善性项目，产品主要以洋房和别墅为主，并配有商量商业配套。