昆明凉亭片区30班公立小学启动施工招标！为保利明玥半山配套

日前，昆明市公共资源交易中心官网发布了“官渡区凉亭片区KCGD2020-2-A3地块小学建设项目施工招标公告”。内容显示，该项目已获批，项目业主为昆明市官渡区教育体育局，建设资金为自筹，出资比例为100%，招标人为昆明保鑫房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

换句话说，保利明玥半山配套的公立小学正式启动施工招标了。

保利明玥半山配套小学鸟瞰效果示意图

据悉，官渡区凉亭片区KCGD2020-2-A3地块小学建设项目总投资约9040.15万元，此次招标规模约4299.92万元，项目实施地点位于昆明市官渡区金马街道办事处凉亭片区，计划开工日期为2022年4月1日，计划竣工日期为2023年12月30日，计划工期为639日历天（工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准）。

官渡区凉亭片区KCGD2020-2-A3地块小学建设项目区位图

官渡区凉亭片区KCGD2020-2-A3地块小学建设项目区位图

项目主要建设内容包括土石方、桩基础、基坑支护、土建、水电安装、粗装饰工程等内容。

根据此次招标公告的相关附件（项目方案审查）显示，该小学地处官渡区金马寺地铁站附近，北临太平路，西临金马路，东临归太路，距昆明站约4公里。A3地块为中小学用地，用地面积19469.8㎡（约29.2亩），容积率0.79，建筑密度25.31%，绿地率30%。

官渡区凉亭片区KCGD2020-2-A3地块小学建设项目影像图

官渡区凉亭片区KCGD2020-2-A3地块小学建设项目地块及周边现状图

项目建设规模为30班小学，可容纳学生人数约为1350人，生均用地面积约14.42㎡/人（基本合格）。项目总建筑面积约2.33万㎡，地上计容总建面约1.54万㎡，地上不计容建面约1319.41㎡，地下不计容总建面约6555.86㎡。

官渡区凉亭片区KCGD2020-2-A3地块小学建设项目总体鸟瞰效果示意图

据悉，该小学拟建1栋综合楼、1栋教学楼。其他设置包括空中连廊，首层架空，机动车库（地下机动车停车位81辆、非地下机动车停车位101辆），非机动车库等。

经济技术指标显示，项目划分出四大板块功能用房，包括专业教学用房、公共教学用房、办公用房以及生活服务用房，合计90间房。

官渡区凉亭片区KCGD2020-2-A3地块小学建设项目操场效果示意图

其中，专业教学用房合计45间，包括普通教室、音乐教室、计算机教室，美术教室、书法教室、乐器室、科学实验室、劳动教室等；公共教学用房共计17间，包括多功能报告厅、图书阅览室、科技活动室、心理咨询室等；办公用房共计20间，包括办公室、广播室、会议接待室、德育展览厅、卫生保健室、值班室等；生活服务用房共计8间，包括食堂、卫生间、机房。

据悉，该小学项目用地隶属KCGD2020-2号地块，该地块位于金马街道办事处。地块总用地面积为76416.44㎡（约114.62亩），主要包括A1地块商业商务用地、A2地块二类居住用地以及此次招标的A3中小学用地，其他用地还包括公园绿地、城市道路用地。

官渡区凉亭片区KCGD2020-2-A3地块小学建设项目庭院场景效果示意图

2020年12月下旬，保利置业联合昆明交投以大约7.88亿拿下金马街道约51.75亩地，用来开发保利明玥半山项目。地块编号为KCGD2020-2-A1、A2，土地单价约1038.82至1638.97万元/亩，楼面价2554至5587元/㎡。当时的拿地信息显示，保利置业斩获用地包括两宗，一宗住宅用地，面积约41.67亩；另一宗为商业用地，面积约10.08亩。

根据根据相关土地出让文件显示，竞得人须完成2号地块上的项目配套设施和相关城市基础设施建设，包含公园绿地、规划道路以及配套中小学，该中小学建设用地面积约19469.8㎡（约29.2亩）、容积率0.8、规划总建面约1.56万㎡。

按照拿地信息，此次招标的小学建设项目正是保利明玥半山教育配套，从明玥半山项目官微动态来看，该小学为公立小学。