推进巫家坝副中心建设 向化、和甸营片区1757亩土地即将收储

近日，昆明市城建投资开发有限责任公司发布招标公告，向社会公开选择“巫家坝向化片区及和甸营片区（一期）拟收储土地项目”的保安服务单位，招标公告的发布，标志着向化片区及和甸营片区（一期）的土地征收工作即将启动，而保安服务单位的引入，也意味着两个片区土地征收工作面临较大难度。

项目招标公告显示，原巫家坝向化片区及和甸营片区（一期）拟收储土地项目共计约1757亩，其中，向化片区涉及拟收储土地面积839亩，和甸营片区（一期）涉及拟收储土地面积618亩，不包括向化片区回迁安置项目及官渡区医院新建的建设用地。

根据招标公告内容，参与巫家坝向化片区及和甸营片区（一期）拟收储土地安保服务项目竞标保安服务单位，须负责项目推进过程中的安保及守护工作，保证甲方所属地块不被他人非法侵占、使用等情况出现，且守护人员须对守护地块范围进行每天不少于三次的全面巡逻，随时观察各区域情况，并按照甲方要求针对地块范围内的非法行为进行及时处置。

安保服务周期为2年，这也意味着向化片区及和甸营片区（一期）土地收储项目计划将于2019年中完成，而结合去年9月“中铁建”联合体中标成为巫家坝土桥片区土地一级开发整理项目社会投资人的情况来看，此次向化片区及和甸营片区（一期）土地收储项目很有可能也将由中铁建主导。

去年9月，由中铁建昆仑投资有限公司、中铁城建集团有限公司、中观铁建股份有限公司组成的中标联合体，拿下巫家坝土桥片区面积约5100亩的土地一级开发整理工程，工程总投资约150亿元，涉及拆迁面积约118万平方米。

按照片区规划，向化片区启动改造，将有效推进飞虎大道北段工程的建设，片区回迁安置工程已于去年底启动建设，建设范围共涉及4个地块，总规划用地面积约153.96亩，总建筑面积约50.18万平方米，预计总建安估算费用约18亿元，未来共将建设19栋地上22-33层的高层住宅楼、周边商业和配套公园设施等。

而和甸营片区改造的启动，将有助于向化片区回迁安置项目及官渡区人民医院迁建项目的建设推进。同时，今年3月初，和甸营片区（金马段）征地拆迁项目也已启动招标代理机构选择，片区整体拆迁改造即将全面启动。

若此次向化片区及和甸营片区（一期）土地收储项目再由中铁建接手，无疑将快速推进片区的整体拆迁改造，并有效带动巫家坝副中心的整体开发建设。

据昆明市规划局2014年发布的巫家坝片区控制性详细规划，未来巫家坝片区的定位将被规划为具有高原特色的巫家坝城市新中心，昆明建设“桥头堡”和世界级旅游城市重要前沿阵地和载体。同时还将建成生态、产业、宜居等多元化功能复合的“智慧城市”示范区。并规划形成“一轴七心，多区联动”的空间结构，依托昆明整体山水格局和老机场文脉肌理，打造全新的城市景观功能轴线，围绕综合交通枢纽和轨道交通站点，建设7个高品质的功能聚集区。