昆明9项目工地表现好,宜家及西北新城体育中心等被表扬

一叶知秋,从几天前昆明五华区发布的在建工程规范化管理红榜(2020年10月)来看,市民关心的多个项目推进情况有了大致轮廓。

这次红榜以建筑施工工地“六个百分之百”“八个必须”为主要标准,结合2020年10月辖区建筑工地安全生产、文明施工情况综合评定。并对工地规范化管理、扬尘控制较好的9个项目上红榜进行表彰。

这次红榜涉及项目包括9个,分别是碧桂园龙腾世家、云大医院、碧桂园春城映象、昆明宜家家居、KCWH2012-2号地块、西北新城体育中心、万科金域国际、五华区人民医院暨五华区康养中心、中海云著。

1、五华区下马村城中村改造项目A2地块

下马村城改项目原由艾亭地产开发,原项目名“沸城”,2012年下半年开工,之后由于开发商资金链断裂停工多年成了昆明远近闻名的烂尾楼。2016年中由碧桂园接盘,后更名为“碧桂园龙腾世家”,2017年底碧桂园拿地重启项目并顺利开发至今。

项目位于北市区龙泉路与教场北路交叉口,是集办公、商业、住宅、教育等为一体的综合体项目。

五华区下马村城改项目A2地块

此次为龙腾世家A2地块上榜,该地块面积约48亩,土地性质为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮用地,2017年12月由碧桂园拿下。

龙腾世家总占地面积约175亩,分A1、A2、A3、A4、A5五个地块开发,目前五宗地均被碧桂园拿下。销售方面,项目一期房源售罄,在售为二期。

2、昆明医科大学第一附属医院5号楼建设项目(主体)

云大医院,准确来说应该被称为昆明医科大学第一附属医院,其地处市中心人民西路与西昌路交汇处。医院知名度高,建于1941年,原为“国立云南大学医学院附属医院”(即云大医院),1993年被卫生部评定为首批“三级甲等医院”。目前医院床位数为4000张,设有临床、医技科室58个。

此次为昆明医科大学第一附属医院5号楼建设项目(主体)上榜。经过581天的施工,5号楼项目于今年5月封顶。

根据查询,5号楼项目是国家专项建设资金投资建设、云南省重点项目,其有“一个中心(儿科中心),两个基地(全科基地、妇科基地)”,集全科医生培训、手术室、ICU、影像、消毒洗涤、太平间和药品耗材储存为一体,是云南省单体面积最大、医疗功能最全、楼层最高、基坑最深的多功能现代化医疗单体建筑。

昆明医科大学第一附属医院5号楼建设项目(主体)

3、春城名苑(五华区龙院、上峰村城中村改造项目A7地块)一标段

春城名苑(五华区龙院、上峰村城中村改造项目A7地块)于今年3月过规,地块总占地面积约60亩,拟建造10栋高层住宅及部分公建、商业。该地块为碧桂园春城映象三期用地。春城映象是碧桂园布局西北新城的第二个项目,也是碧桂园云南区域的映象第三子。

碧桂园春城映象位于西北新城西三环与王筇路交汇处,属五华区龙院、上峰村城改项目,总面积约204亩,其首批76亩土地于2018年出让,之后碧桂园于2019年7月拿下项目后续用地。

春城名苑(五华区龙院、上峰村城改项目A7地块)一标段

春城映象主打住宅,带部分商业及两所幼儿园。项目分三期开发,一期、二期房源已售罄。此次项目上榜的A7地块一标段隶属项目三期用地,该地块目前在售。

4、昆明宜家家居商场建设项目

从2017年7月签约进驻西北新城以来,宜家家居的每一步推进,几乎都在吸引昆明年轻市民的关注。2018年初,宜家(中国)拿下西北新城昆武高速与王筇路交叉口84亩土地。

近两年的翘首期盼,虽然未能等来2019年下半年开业,但也等来昆明宜家家居实质推进。2019年9月,项目正式举行开工仪式。根据仪式现场消息,昆明宜家家居商场总建面超12 万方,建成后将成为拥有两层地下停车场和三层地上商场的标准店,预计将于 2020 年年底开业运营。

当然,受今年事件影响,2020年年底开业运营显然已经落空,但是在明年开业希望很大。施工方面,目前进度已至地上第三层。

昆明宜家家居商场建设项目

根据查询,英格瓦·坎普拉德于1943 年在瑞典创立宜家公司。品牌致力于提供种类繁多,美观实用,老百姓买得起的家居用品,是全球领先的家具及家居用品零售商。换句话说,其理念是“把一栋房子倒过来,所有能从地板掉落到天花板的东西宜家都卖”。

在盯上中国市场后,宜家于 1998 年在上海开设中国大陆地区第一家宜家家居商场。截至2019年9月,宜家电子商务已覆盖了全国227个城市和地区。预计到2020年,宜家在中国将有超过35家商场。

5、KCWH2012-2号地块

KCWH2012-2号地块于2019年11月过规,开发商为云南磐昊置业有限公司。地块西临昆武高速,南临沙河北路,东和北为规划道路,业态主要规划为商业、公建。

根据查询,项目为组合建筑,含裙房和4栋塔楼。外围裙房地上2层,内庭局部3层。塔楼AB栋地上21层,C栋地上29层,D栋地上23层。项目设有2层地下室。

KCWH2012-2号地块

该地块靠近同样由云南磐昊置业开发的清河居小区城市棚改项目及花栖里城市棚改项目。云南磐昊置业成立于2014年11月,注册资本9500万,公司两大股东均为本地国企。

6、五华区西北片区14-1号地块(KCWH2018-4号地块)体育中心项目

五华区西北片区14-1号地块(KCWH2018-4号地块)体育中心项目由万科城项目开发公司代建,是西北新城重磅配套。

体育中心暂定名为五华区体育运动中心,今年8月封顶,预计2021年交付。体育中心位于西北新城昆武高速与王筇路交汇处东南方,与宜家家居一路之隔,临近万科城9号地块,与文化中心为邻(文化中心于今年5月封顶,暂定名为五华区文化艺术中心)。

体育中心于2019年8月过规,用地范围北临40米宽王筇路,西临77米宽昆武高速,东南两侧临15米宽规划支路,用地东南角有地铁线穿过。项目净用地面积约53.81亩,地上建筑面积约3.25万方,地下建筑面积约1.66万方),用地内拟建设1座总楼层数为3层的体育馆,配机动车位440个。

五华区西北片区14-1号地块(KCWH2018-4号地块)体育中心项目

根据查询,昆明万科城是万科布局全国的第49座万科城,项目位于小屯路与大塘路交叉口,集住宅、商业、体育馆、文化馆和学校于一体,是西北新城业态最丰富的楼盘。

学校方面,项目规划有3所一级幼儿园、1所48班小学和1所24班中学,其中,小学和中学为长城中学入驻,计划今年9月开学;市政府机关三幼万科城分园计划在2021年开学。

2018年11月,万科与世博联手竞得西北新城尹家村片区370亩住宅用地,以万科品牌直接命名的“明星”系列产品正式进军西北新城。

7、金色领域小区A1-2地块建设项目

金色领域小区A1-2地块属万科金域国际项目,亦属五华区后所城中村改造项目,其位置靠近万科春城小学。地块于今年初过规,本月初获得预售证,预售范围为1幢、2幢、地下室。该地块净用地面积约7852.97㎡,主要规划有商业、公建。

金色领域小区A1-2地块建设项目

万科金域国际位于西市区昌源中路与科光路交汇处,其营销中心于2012年9月开放。2016年上半年,项目房源售罄。

金域国际是万科的幸福系产品,也是万科在西市区布局的首个项目,其物业涵盖住宅、商铺、写字楼、公寓、学校等,定位城市综合体。项目总占地面积约为170亩,总建面约43万方,包括近30万方住宅、3万方商业及8.4万方商务办公区域。

8、五华区人民医院暨五华区康养中心建设项目

2017年,五华区人民医院迁址建设工作提上日程,2018年初,医院搬迁工程正式启动。根据查询,新院区将经过约730天的建设,有望于2021年投入使用。今年6月,五华区人民医院暨康养中心第一块基础筏板顺利浇筑。

五华区人民医院暨五华区康养中心建设项目

五华区人民医院暨康养中心项目位于普吉路与陈家营路交汇处,南邻五华区司法行政中心,北邻陈家营路,西邻云师大五华实验中学,东邻普吉路。拟建5栋建筑物(医技楼、门急诊楼、住院楼、康养中心、中心供氧)和钢结构雨棚。

项目包含医疗用地和社会福利用地,总用地面积接近55亩,总建面约17.26万方,机动车停车位1215个,非机动车停车位1650个,总床位数600张,总投资约11.75亿元。建成后,医院将成为西北新城重要医疗配套,并进一步提升区域医疗服务水平。

五华区人民医院旧址位于小西门东风西路(百汇商业广场对面),成立于1958年,属综合二甲医院。医院占地仅2967㎡,设置床位200张。

9、麓景花园(A2)地块-海誉园(10#、11#、13#、14#)

麓景花园(A2)地块-海誉园(10#、11#、13#、14#)属中海云著,该项目是中海在龙泉路沿线开发的第三子,为北市区“人造板机器厂”项目。中海云著规划有住宅、公寓、商业及学校,其位于龙泉路与红云路交汇处以北200米,地处龙泉路中段麦溪社区(龙泉路564号)。

麓景花园(A2)地块-海誉园(10#、11#、13#、14#)

中海云著所占地理整体呈半山坡地地形,周边生态资源丰富。项目总占地约154亩,目前一期仅剩126㎡房源在售,二期新品已推出。另外,项目配建的公立公办韶山小学已开学。

2018年初,中海高价拿下红云街道办事处的4宗土地,成就当年北市区首个单价破千万的“单价地王”项目,即中海云著。而此次上榜的A2地块于2018年7月过规,因面积在4宗地中为最大,且主打住宅,故而开发周期相应拉长。

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