昆明海埂片区2000床位综合医院被“砍”！二期用地改建住宅与商业

近日，昆明自然资源局发布了“度假区海埂片区DJ-HG6-C1-02街坊控制性详细规划修改公示”。内容显示，此次控规修改对地块边界及指标进行了调整，主要包括医院用地减少约84.23亩，商业商务混合用地增加约32.49 亩，住宅用地增加约51.63亩等内容。据悉，此次调规区域南临逸康路、西临融康路、北临广福路、东临华晨路，总用地面积约118.5 亩。原规划为云南省中医院滇池院区二期项目，涵盖600个床位。

度假区海埂片区DJ-HG6-C1-02街坊控制性详细规划修改区位示意图

原规划显示，度假区海埂片区DJ-HG6-C1-02街坊涉及范围主要由两宗地组成，分别是约84.23亩医院用地以及约6.32 亩公园绿地。根据地块土地出让合同及土地证调整后，度假区海埂片区DJ-HG6-C1-02街坊涉及范围主要由三宗地构成，分别包括约32.49 亩商业用地兼容商务用地、约51.63亩二类居住用地以及约6.32亩公园绿地。此次调规，公园绿地仅减少约1㎡。

另外，此次调规拟结合地块权属界线修正融康路及逸康路的道路红线。

此次控规调整后，商业用地兼容商务用地的主要经济技术指标为容积率≤2.8，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤80米；二类居住用地的主要经济技术指标为1.0＜容积率≤4.19，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑高度≤100米。

建筑退让道路红线及道路交叉口红线的距离不变，按照原批准控规图则进行控制。

值得注意的是，此次调规内容指出，调整减少的医院用地在昆明市域范围内平衡，确保医院用地总量不减少。

度假区海埂片区DJ-HG6-C1-02街坊控制性详细规划修改前后示意图

据悉，云南省中医院是云南唯一的省级中医医院，其前身为建于1947年的云南大学医学院附设医院分院，1950年改为云南省人民政府卫生处总门诊部，医院于1994年被评定为三级甲等中医医院。目前，医院有光华和滇池两个院区，实行六块牌子一套班子的管理运行模式。

其中，云南省中医院滇池院区于2010年动工兴建，同时被列为云南省“十一五”规划的重大基础设施建设项目之一，新院区与医院光华院区实行一院两址的统一管理模式，是一所功能齐备、人才聚集、设施完善的大型综合性中医医院。

据早前规划，云南省中医院滇池院区分两期建设，规划病床2000张，占地108.65亩，建设地点位于昆明市滇池国家旅游度假区广福路南侧大商汇对面华晨路1号。目前已建成的一期项目总建筑面积为30918.8㎡（约46.38亩），开设病床613张，设有26个临床医技科室，并且已于2015年12月25日正式开业运营。

云南省中医院滇池院区一期实景图

值得注意的是，昆明市政府于2015年1月曾发布消息称，“海埂片区原则上不新开发居住项目”。按照“《昆明滇池国家旅游度假区控制性详细规划梳理完善方案》公示”，度假区海埂片区将利用滇池风景区得天独厚的气候条件和旅游资源条件，建设成为综合型国家旅游度假区。

同时，规划明确，对于居住用地的开发，保留原有的一类居住用地，增加少量的度假型公寓和酒店，可结合旅游度假用地的开发统一布置。规划区内原则上不允许新开发居住项目，新增加的居住用地以二类居住为主，主要是已审批的城中村改造项目。

据悉，度假区海埂片区北以广福路和船房河为界，南邻滇池湖岸，西接滇池草海，东抵盘龙江，总面积21.8平方公里（约32700 亩），规划区总人口16万人，规划结构为“一核、一带、两轴、五片、多节点”。