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昨日（5月20日），安宁市自然资源局有关安宁金方芊林雅苑、水月山居苑两个项目工程建设用地规划审批结果的正式对外公布，预示着俊发玉龙湾后续项目用地即将启动建设开发，安宁太平新城金方片区也将新增约326亩占地面积的低密度住区。
俊发玉龙湾项目实景图
规划公示显示，芊林雅苑和水月山居苑两个项目总用地面积21.72万平方米、约合326亩，规划总建筑面积30.52万平方米，包含23.01万平方米地上建筑面积和75040.95平方米地下建筑面积，整体将布局22栋8层洋房及101栋低层别院，并配建一所15班幼儿园及相关社区生活配套，预计总投资27.45亿元，将于今年6月10日启动建设。
芊林雅苑用地位置示意图
其中，芊林雅苑项目用地紧邻俊发玉龙湾九韵花溪，用地面积27866.47平方米、约合42亩，规划总建筑面积50008.9平方米，包含36249.5平方米地上建筑面积和13759.4平方米地下建筑面积，项目建设投资额4.49亿元，将布局建设7栋8层洋房及11栋低层别院，可容纳265户住户，配建363个机动车位，预计2023年2月4日建成竣工。
芊林雅苑效果图
水月山居苑项目用地则位于芊林雅苑南侧，用地面积189324.95平方米、约合284亩，规划总建筑面积255236.65平方米，包含193857平方米地上建筑面积和61281.55平方米地下建筑面积，项目建设投资额22.96亿元，将布局建设15栋8层洋房、90栋低层别院及1所15班幼儿园，可容纳1967户住户，配建1939个机动车位，预计2023年4月18日建成竣工。
水月山居苑用地位置示意图
今年1月，此次申报芊林雅苑及水月山居苑建设用地规划审批的云南瑞湾房地产开发有限公司，以4.69亿元的底价竞得安宁金方街道5宗约326亩住宅用地。根据企业工商注册信息，云南瑞湾地产由云南瑞僖龙商贸有限公司与云南玉龙湾旅游发展有限公司共同出资4.8亿元设立。
水月山居苑效果图
其中，持股5%的云南玉龙湾旅游发展，由俊发集团旗下全资子公司，云南俊盈投资有限公司控股60%，主要负责安宁太平新城俊发玉龙湾项目开发，·而这也预示着此番过规的芊林雅苑及水月山居苑将作为俊发玉龙湾项目后续开发部分进行配套建设。
资料显示，主要围绕安宁玉龙湾风景旅游区进行开发建设的俊发玉龙湾项目规划总用地面积万余亩，整体定位打造低密度高端居住产品。全新过规的芊林雅苑及水月山居苑项目用地整体1左右的容积率及超过40%的绿化率，将继续延续项目此前的高端居住体验，并为太平新城的高端置业需求带来更多产品选择。
玉龙湾项目实景
同时，按照地块竞买条件约定，芊林雅苑及水月山居苑项目用地范围内需配建面积不少于400亩、投资规模不低于1.5亿元，并免费开放一年的城市公园，结合目前已经建成开放的玉龙湾公园、玉龙湾影视城、玉龙湾蹦极公园等娱乐设施，除了高端居住体验，俊发玉龙湾还将为安宁玉龙湾带来丰富的休闲娱乐功能配套。
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