占地69亩、建筑体量13万方 北部山水新城2年建成地铁时代购物广场

根据盘龙区经投局日前公开的项目简介信息显示，盘龙区拟以合作开发的方式，引入合作开发企业，在盘龙区龙泉街道办事处羊肠大村片区打造名为“地铁时代”的商业购物广场，依托片区地铁及多条公交线路辐射的优越交通条件，进一步弥补北部山水新城板块商业配套不足的片区短板。

地铁时代购物广场A5地块效果图

项目简介显示，地铁时代购物广场位于盘龙区龙泉街道办事处羊肠大村片区，环湖路以北、毗邻地铁二号线终点站昆明北部汽车客运站，项目建设用地北、东两面外围为山体所环绕，北临沣源路，东与阳光高尔夫球场和金殿森林公园遥相呼应，西隔东大沟、金汁河、盘龙江与长虫山遥江相望。

根据项目简介内容，地铁时代购物广场项目用地为羊肠大村片区A5号商业用地，地块面积69亩，目前已由昆明滇池投资有限责任公司完成地块的一级开发整理，并已取得了昆明市盘龙区规划局核发的规划设计条件。

北部山水新城

地铁时代购物广场规划总建筑面积13.8万平方米，预计建设周期为2年，为了推进项目的快速建设，现盘龙区拟引进具有商业地产开发、运作经验的企业，待依法取得土地使用权后，对该地块进行商业开发建设。不过，由于用于地铁时代购物中心建设的A5号地块为轨道下穿地块，项目建成后将以地铁上盖物业呈现，所以在建设过程中，必须考虑如何避让地铁下穿轨道的问题。

结合项目披露的设计图，地铁时代购物广场整体将规划为退台式街区商业，并配合开放式下沉广场，实现地面与地下地铁空间的有机融合，同时还将配建多栋高层建筑，实现公寓及写字楼等多种物业配置。

昆明北部汽车客运站

根据片区现状，地铁时代购物广场计划落址的羊肠片区交通优势突出，东倚昆曲高速，西与北京路距离较近，北有沣源路穿过，另有规划在建的主干道南北贯穿片区，接至南部的铂金大道。且片区拥有昆明五大城市客运枢纽之一的北部客运站，是昆曲高速方向车流进入昆明北部区域的主要交通门户。项目周边除有地铁2号线通达外，更有10余条公交线路，交通十分便利。

更重要的是，片区内万科·金域缇香、华润·中央公园等项目的建成，以及俊发城、融城·昆明湖等超大型居住社区的相继建成交付，北部山水新城片区的商业配套短板日益突显，地铁时代购物广场的建设，无疑将使片区商业配套得到有效补强。