澭景湾二期10亿建39栋别墅和5栋洋房 配套1栋商业

今日（5月3日），昆明招金房地产有限公司发布公告，向社会公开选择澭景湾花园项目（二期）的施工总承包服务单位，而随着施工单位的确定，澭景湾二期也将正式启动建设。

公告显示，澭景湾二期位于昆明市官渡区六甲街道办事处福保半岛，环湖东路以南，六甲宝象河以东地块，项目预计总投资约10亿元。

根据公告内容，澭景湾二期计划建设39栋别墅、5栋洋房、3栋大观邸和1栋商业，总建筑面积163127.54平方米，包括地下室建筑面积83569.91平方米（含夹层）、地上部分建筑面积79557.63平方米。

项目施工总承包单位须按照项目施工图要求，完成澭景湾二期的所有工程建设内容，其中，项目地下室为框剪结构，商业部分为框架结构，其余部分均为剪力墙结构，且地下部分包括夹层及地下室部分。

由此不难看出，随着工程建设总承包单位的确定，预示着澭景湾二期即将全面启动建设。2015年12月，云南城投通过云南产权交易所发布一则项目转让公告，拟以10.99亿元的价格，将澭景湾花园项目用地转让。次年3月，昆明市国土资源局发布的国有建设用地使用权转让公示显示，昆明招金地产有限公司以10.76亿元的价格，成功受让澭景湾花园的两宗建设用地。

值得注意的是，招金地产为原深圳招商房地产有限公司旗下的控股子公司，而招商地产此前则与云南城投合作开发澭景湾花园项目，地块转让完成后，招商地产全面接手澭景湾花园项目的整体开发。

就在招商地产接手澭景湾整体开发后，项目整体规划方案的也正式对外公示，据当时的公示内容，澭景湾花园项目位于昆明市官渡区六甲街道办事处，“三个半岛”片区福保半岛内，项目净用地面积为144656.08平方米，含A1、A2两个地块，并分两期进行开发，其中，一起净用地66806.24平方米、二期净用地77849.84平方米。两期项目总建筑面积为286298平方米，建筑密度为31.6%，容积率为1.05，绿化率为40%。

澭景湾效果图

资料显示，“雍景湾”是招商地产旗下的豪宅产品系列，并且已经成为知名高端住宅代表作之一。据了解，澭景湾花园项目在建设上将会延续招商在昆的首部作品——招商海公馆的风格，在融入大量本地生态元素的基础上，打造成环湖半岛上的一个改善性项目，产品主要以洋房和别墅为主，并配有商量商业配套。