昆明首个绿色保障房建成 吉惠园、铭惠园3611套公租房进入预分配

昆明市2017年市级统建保障性住房项目吉惠园、铭惠园共3611套房源将纳入2017年第五批全市统一分配中，以满足公租房申请人更丰富的租住需求。

7月31日，昆明市2017年市级统建保障性住房项目吉惠园、铭惠园纳入分配新闻发布会在泽惠园举行。昆明市五华区住保局新闻发言人常军波、昆明市官渡区住保局局长尚志鹏、昆明市公租房公司周志明副总经理、昆明市公租房公司全资子公司惠云置业有限公司段杨华董事长出席发布会。

昆明市五华区住保局新闻发言人常军波

昆明市官渡区住保局局长尚志鹏

昆明市公租房公司周志明副总经理

昆明市公租房公司全资子公司惠云置业有限公司段杨华董事长

西南首个绿色保障房亮相

吉惠园项目是我国西南片区首个绿色保障房建设项目，而铭惠园则弥补了昆明东南片区公租房项目房源紧缺的现状。

昆明市公租房公司周志明副总经理表示：“在公租房公司管理的项目中，很多都是绿色建筑，如吉惠园、青惠园等。目前除了在绿色建筑领域的探索，我们还做了海绵城市的探索。在项目建设的全过程中，秉持着绿色就是原生态的理念，不断从细节上追求创新。”

社区配套实施齐全

吉惠园

吉惠园

吉惠园

吉惠园

吉惠园项目位于五华区泛亚新区大漾田村，毗邻普惠园。东至轨道交通4号线停车场，南至五华17号路，西至西北三环，北至大漾田村，净用地面积约79.19亩。该项目是由市公租房公司委托国内知名的房地产开发企业万科集团全资子公司——昆明万科实施全过程项目代建管理，项目按照国家绿色三星标准进行设计，其中30%的住宅建筑面积达到绿色三星标准。项目交通便利，区位条件较好，小区配套实施齐全，配建15班幼儿园一所，以及商业设施和社区服务中心。

铭惠园

铭惠园

铭惠园

铭惠园

铭惠园项目位于官渡区五腊片区，东临绿色房地产，西临俊福花城，净用地面积约32.3亩。该项目区位极好，交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全。铭惠园位于昆明老城与呈贡新城交通枢纽，此次纳入分配能够很好地满足呈贡新城居住人群的需求。

3611套房源纳入分配

此次两个项目共有3611套房源纳入分配，分别为两室一厅、一室一厅和一室户型。其中：吉惠园房源数为3005套，面积在42.8—69.92平米；铭惠园房源数为606套，面积在41.41—69.26平米。这也是昆明市绿色保障房建设项目首次纳入分配计划。

据了解，这两个项目采用预分配形式，纳入2017年市级保障性住房第五批选房分配中，入住时间为2018年1月1日，租金收取从入住时间起算。

绿色三星建筑节能率高达55%

此次纳入分配的项目，因绿色、环保，而备受关注。绿色建筑究竟跟老百姓的生活有什么密切联系？

绿色项目有五大评价标准，分别是：节地、节能、节水、节材以及后期运营的绿色管理。传统建筑所选用的材料，对于甲醛、放射性物质等对人体健康可能产生危害的标准大大低于绿色建筑选用的环保材料。那么，最直观的是，住进绿色建筑里不会闻到刺鼻的气味、不会感觉头晕，也不会对人体产生伤害。

其次，绿色建筑强调节能、节水。相较于传统建筑，居住成本大大降低，但是舒适度却优于传统建筑。绿色建筑的外墙有保温材料，窗子使用中空玻璃，房屋的散热和吸收热的作用大大增强，空气的热交换大大降低，室内温度保持良好，房子冬暖夏凉。而节能灯具的运用，以及房屋的光能处理技术的运用，自然延长了光照时间，缩短了用电照明时间，电费的成本降低。

绿色建筑是国家建筑发展的趋势。2015年11月30日，官渡渔村片区、子君村片区、盘龙羊肠片区、五华银河片区多个市级统建保障性住房项目，获得国家住建部授予“二星级绿色建筑设计标识证书”；盘龙东白沙河青龙片区项目33.28万平方米和吉惠园22.67万平方米市级统建保障性住房项目，被正式授予“三星级绿色建筑设计标识证书”，这也是目前国内官方认可的绿色建筑最高等级。该证书客观的评定了上述项目的保障性住房在节地、节水、节能、节材和室内环境等绿色建筑性能方面具有很强的示范性和借鉴性。

多技术打造“海绵”社区

与此同时，为积极响应国家号召，改善城市生态环境，昆明市公租房公司还在东白沙河青龙项目中运用“海绵城市—低影响开发雨水系统构建”的建设理念，通过渗、滞、蓄、净、用、排等多种技术，提高对径流雨水的渗透、调蓄、净化、利用和排放能力，维持或恢复社区的“海绵”功能。

在未来，昆明市公租房公司将为全市、全省甚至全国提供更多高品质的建筑产品。让入住市级保障性住房项目的租户们，能够安居乐业，幸福安康。