昆明一周发6个预售证计27.56万方,5楼盘集中开盘,其中2个为公寓

文/王效

昆明9月第三周(0917-0923)楼市播报,昆明主城区5楼盘获批20.97万方预售面积,昆明呈贡新区龙斗壹号海岸城获批6.59万方预售面积。其中,包含呈贡新区在内的昆明南城,显得异常热闹,一周之内,招商雍锦湾、龙头壹号、金地九樾(金地悦天下)、佳兆业·壹号公馆等4个楼盘获批22.03万方预售面积;招商雍锦湾、佳兆业·壹号公馆、招商翰林大观则相继开盘销售。

昆明南市区

昆明南市区

昆明呈贡新区

昆明呈贡新区

昆明市区两楼盘推售公寓,其一为万彩城公寓项目——百爵公寓,其二为新迎新城LOFT公寓,均为精装修公寓,销售价格每平米均超过1.6万元。

一周6证27.56万方

昆明9月第三周,昆明主城区5楼盘获批预售证,预售面积20.97万方,其中,地处昆明市西山区日新中路与陆家路交汇处的佳兆业·壹号公馆获批7.63万方,地处昆明草海片区的万达城获批3.27万方,地处昆明东白沙河片区的万科·白沙润园获批2.29万方,地处昆明滇池半岛区域的招商雍景湾获批2.99万方,地处明市西山区永昌街道办事处、万达双塔对面的金地·九樾(金地·悦天下)获批4.83万方。昆明呈贡新区的龙斗壹号获批预售证,预售面积6.57万方。

值得一提的是,佳兆业·壹号公馆项目营销中心、样板房园区于9月1日开放,项目首批预售证于9月17日获批,即于9月22日开盘销售。佳兆业首个布局昆明的项目,其推盘节奏之快,堪称闪电速度。

佳兆业·壹号公馆开盘现场

佳兆业·壹号公馆开盘现场

很多人可能会质疑,万科白沙润园不是已经卖完了吗?的确是,不过早在4年前售罄的是万科白沙润园的一期和二期。此次获批的是项目三期,三期占地51.33亩,总建筑面积8.15万方,共有12栋1梯2户多层洋房,总共170套,均为精装修纯板式洋房,户型面积为128-143平米。

南市区火力全开

昆明南市区,恐怕是2018年昆明最热的片区。

而今,南市区跃升为9月第三周最热片区,无其他。而在南市区最热板块中,首推滇池半岛区域和巫家坝片区。

一周之内,昆明主城区5个获售楼盘,其中有3个均集中在南市区,它们分别是招商雍锦湾、金地九樾(金地悦天下)、佳兆业·壹号公馆,获售面积15.44万方,约占昆明主城区获售面积的73.63%。

招商雍景湾开盘现场

招商雍景湾开盘现场

地处昆明滇池半岛的招商雍景湾,9月21日获批预售证,9月23日即开盘销售。此次推售的房源,主要以大户型的临海别墅为主,别墅户型面积为201-691,其中,叠拼别墅户型201-266平米,联排别墅327-398平米,双拼别墅669-691平米。

中南云境示范区开放现场

中南云境示范区开放现场

巫家坝片区则迎来两个全新楼盘,一个是中南云境,一个是中交金地中央公园。9月22日,中南云境示范区开放,项目将主推建筑面积为107至183平米户型。

9月23日,中交金地中央公园示范区及样板房开放,两套样板房分为124平米三室两厅两卫一阳台以及约143平米四室两厅两卫双阳台户型。未来,中交金地·中央公园将主推124-220平米板式住宅。

除了楼市,南市区的市政配套和教育配套,也在不断升级。官渡区住建局将在会展片区新修官渡48号市政道路(昌宏路—珥季路)、官渡375号市政道路等两条城市支路,分别从两端连接昆明国际会展中心,形成会展片区“毛细血管”支次干道,有望缓解环湖南路及会展片区周边的交通拥堵。

教育方面,官渡区将投资10.26亿元建3所学校,学校规模共计213班,含高中班45个、初中班72个、小学班96个。

呈贡好热!阿里巴巴进军云南地产?

前不久宣布退休的马云,应该退而不休吧。

这不,阿里巴巴旗下阿里云,9月20日,宣布与实力集团强强联手,倾力打造2300亩智慧之城——实力·蝴蝶城璀,项目地处呈贡洛羊片区。目前,实力·蝴蝶城推出两大铂金系列产品——实力锦云府、实力蝶锦台,其中锦云府由12栋小高层及3万方的天鹅堡运动公园组成,打造公园里会呼吸的房子;蝶锦台是蝴蝶城之中最具科技属性的智慧社区,全屋高品质精装,带给业主更好的居住体验。此次双方强强联手,拟将蝴蝶城打造成云南乃至西南片区的首座阿里云智慧社区。

招商翰林大观开盘现场

招商翰林大观开盘现场

招商布局呈贡的项目——招商翰林大观,于9月22日开盘,开盘现场相当火爆。招商翰林大观地处呈贡雨花路与景明南路交叉口南侧,户型面积99至168平米,全部为板式住宅。

昆明市区两精装公寓开卖

9月第三周,昆明市区两楼盘推售公寓。

9月21日,地处昆明龙泉路旅游学校对面的万彩城,其公寓项目——百爵公寓开盘销售,公寓户型面积30至60.24平米,主要以精装公寓为主,精装公寓价格约为1.6万元至1.65万元/平米。百爵公寓的层高均在4.5米,一层可变两层,赠送面积比较大。其中,建筑面积为60.24平米的D1户型,赠送面积高达34.97平米,实际使用面积超过95平米。百爵公寓预计将于2020年8月交房。

9月22日,位于昆明市区白龙路265号(沃尔玛旁)的新迎新城开盘。此批推售房源为新迎新城LOFT公寓,户型面积为49-95㎡精装公寓,且带家具家电,属拎包入住型。该房源销售价格1.8至2万元/平米。目前该项目已为准现房,预计今年10月交房。

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