总投资约50亿元 菊华立交西侧将建56万方综合交通国际枢纽

日前，昆明交通场站开发运营有限公司发布评标结果公示，确定云南省安泰建设工程施工图设计文件审查中心成为“昆明市综合交通国际枢纽建设项目施工图审查”项目的第一中标候选人，确认中标后将负责本项目的相关审图工作。

招标公告显示，昆明市综合交通国际枢纽建设项目位于官渡区菊华立交西北侧，项目四至分别为东至东郊路和轨道6号线菊花综合枢纽站、东至现状昆明铁路（米轨）和二环东路海明河调蓄池、西至省交通医院、北至金汁河-海明河及轨道四号线菊华站。

昆明综合交通国际枢纽区位

项目总用地面积约150亩，净用地面积约108亩，规划总建筑面积为56万平方米，其中，地上建筑面积472500平方米，地下建筑面积87500平方米，计划总投资暂估月49.5亿元，其中，建安工程投资估算约为30亿元。

根据招标公告内容，昆明市综合交通国际枢纽将涵盖公交地下停车场、对外停车场、交通换乘中心、地下设备等城市交通配套设施，同时还将配建商业裙房、高层办公楼、SOHO公寓、酒店住宅（含回迁房）和相应的配套设施等相关商业配套。

昆明综合交通国际枢纽项目效果图

施工图审查服务单位的确定，也意味着昆明收个综合交通国际枢纽即将启动建设，而在此之前，项目造价咨询、线路迁改施工、工程设计，以及项目勘测等相关工作服务单位的确定，无疑已将快速推进项目的开发建设。

作为昆明市创建“国家公交都市”示范城市实施方案要求和“三年缓堵计划”工作部署的重点项目，昆明综合交通国际枢纽项目将打造成为轨道交通与城市公交无缝换乘的综合性交通枢纽，有效缓解昆明东市区出行问题，而项目大量配建的商业商务配套也将有效增强片区目前商业配套不足的短板。

昆明综合交通国际枢纽规划图

为了快速推进项目建设，昆明综合交通国际枢纽整体规划方案在2015年12月14日通过昆明市规委审批后，又于去年4月举行的“2016年昆明市土地推介会”进行公开推介，并在去年9月正式通过环评审批。

结合昆明市环保局发布的项目环评公示，昆明综合交通国际枢纽项目将主要建设3栋36—40层的住宅楼、1栋44层公寓楼、1栋49层办公楼、1栋39层酒店、2栋5层的商业中心、公交车场发车区、交通换乘中心，并配套地下商业区、地下车库、生鲜超市及其他服务设施等。

项目功能模型示意

项目将以地下交通枢纽部分作为昆明市主城区的城市基础配套设施，连接城市地铁和市区公交、城乡公交，成为市区交通和通往机场及其他各交通站点的交通转换站，而大量的停车位也能缓解主城区停车难的现实问题，且随着轨道4、6号线的建设推进，项目地面商业、地下空间、公交枢纽也将与轨道车站实现无缝衔接。

作为《昆明市公交线网结构及场站、枢纽规划》确定的昆明九大公交枢纽之一，昆明市综合交通国际枢纽项目计划将于2019年12月完工交付，建成后项目将结合两个地铁站（地铁4号线和6号线）和一个公交枢纽（菊花村公交车场），整体打造为一座城市综合交通枢纽地标，实现交通疏解、公交客运、社会停车、旅游集散以及商务办公、休闲购物等多种功能于一体的大型城市交通商业综合体。