10月27日，位于春城慧谷的凯锐特邻里商业中心2周年庆典举行。与此同时，这个运营了2年的大社区商业，迎来了资本的青睐，牵手“深圳市中恒泰控股集团有限公司”，凯锐特+中恒泰，大社区商业+资本，双方将共同打造昆明的大社区商业，并开始昆明大社区商业的品牌化和复制之路。

中恒泰：看好大社区商业前景

据介绍，双方完成全部融资事项、资产重组，前后不过10天。体量5万方昆明大社区商业，何以获资本大佬青睐？凯锐特邻里商业中心运营2年以来，业态不断丰富、客流和营业额几何倍增、内涵不断完善。

凯锐特邻里商业中心 董事长李力

中恒泰 庄王敏

对此，中恒泰庄王敏庄总说，“一是投人，与靠谱的人合作，相信李总的为人和他在多年在商业地产行业的嗅觉和敏感度；另外则是相信发展前景，大社区商业更具有个性化，需要根据周边的人口结构、消费水品和地理环境，去专门定制化社区商业形态。”他认为，大社区商业已经不仅仅从最基础的消费形态，已经逐步衍生到服务层面，更像一个大家庭，有消费、娱乐、休闲、美容甚至养老等。具备专业性的规划，也具备业态的多元化。“这便是我们看中大社区商业的重要出发点。”

深圳市中恒泰控股集团有限公司成立于2010 年，注册资本15亿元，是一家以金融服务、投资管理为核心产业的综合性控股集团公司。中恒泰控股以金融、地产和投资为核心，实施多元化发展。此次投资大社区商业，是中恒泰首次进入实体产业。

邻距离社区生活体验

凯锐特邻里商业中心由云南事必达商业运营管理有限公司全资打造，由云南知名商业地产运营专家李力先生带领团队运营，定位大社区商业，已于2016年10月15开业。凯锐特邻里商业中心体量5.2万㎡，是“创意商业+大社区商业+微小企业‘双创’示范”的结合体，同时也是昆明第9个面积超5万平㎡的购物中心商业体。囊括品牌零售、生鲜超市、儿童业态、休闲娱乐、餐饮美食、影院、教育培训、创意主题街区等全业态。

“以邻为商 与邻为伴”邻距离社区生活体验，开业2年来，凯锐特邻里商业中心为周边15万居民带来了极大的生活便利。

2年间，李力带领团队，持续资金投入、升级改造、业态调整，把一个隐于西市区的社区商业，做成“凯锐特”品牌：凯锐特邻里商业中心、凯锐特假日酒店、中影.凯锐特影城。同时，也做出昆明第一个创意街区——Carry Town。

目前业态为：一层“缤纷汇”主打品牌专区；二层“幸福里”突出“生活主题+儿童主题+精品超市”；三层“盛宴湾”为餐饮+中影·凯锐特影城；四层是Carry Town+教育培训。最新引入了拉夏贝尔、云南道、南海渔港、英霸教育、琴海艺术等品牌入驻。

位于凯锐特邻里商业中心四楼的Carry Town，为昆明首创购物中心里的主题情景街区，定位为昆明年轻潮人的聚集地。2017年，Carry Town获昆明市小微企业创业创新基地示范重点项目。Carry Town打造独特的、新颖的新商业模式，业态新奇：生活集合店、菲波音乐桌球咖、母婴用品、海外化妆品、创意服饰、美容体验、DIY工作室、花店、手作坊、创意小吃坊……在昆明，第一次让个体经营者和年轻创业者进入购物中心成为可能。

中恒泰加入，凯锐特将开启新旅程

凯锐特邻里商业中心2周年庆典活动当天，不仅有全场5折起钜惠，更推出海量震撼的活动与网红游戏：红包娃娃机、真人大富翁、网红印象墙、抖音助力游戏、四重奏表演、杂技小丑、魔术等都是让消费者留恋驻足的Skr！

至此，“中恒泰”的加入，意味着双方沟通达成了一致，都是同一个目标。随着“中恒泰”的加入，推动凯锐特向更加健康的方向发展，以全新的面貌服务于社区生活。

对于大社区商业，董事长李力分析：大社区商业即辐射周边1-3公里，5-6个小区（包含机关单位、学校），辐射10-15万人。“满足基本消费需求之后，还将纳入 社区医疗、社区教育、社区文化、社区养老、社区金融。”李力认为，这才是真正的邻里中心，大社区商业。

“有了资本助力，我们将深入研发大社区商业模式”。李力认为，大社区商业未来的运作模式是“资本运作+基金持有+专业化运作”。凯锐特与中恒泰强强联手，庄总表示除了资金支持，将会引入一线人才和一线品牌，让凯锐特这个大社区商业品牌快速发展。未来，他们将立足云南，复制大社区商业/邻里商业模式。

对于双方的合作，李力认为，资本成就了他的商业抱负，而大社区商业，却可以实现资本的理想。大社区商业是没有市场天花板的，他分析“昆明不能开20个万达广场，但可以开20个邻里中心/社区商业。”双方的合作，将拉开品牌复制的道路，以凯锐特为开端，将在昆明复制N个大社区商业项目。

“凯锐特不单单只是局限在春城慧谷处的邻里商业中心，我们更看重的是他的品牌效应，他想成为一种模式，可复制，但又具备针对性，并且会蔓延整个昆明。”庄王敏说。