昆明市中心将迎住宅开发！17亩地下月拍卖，单价1735万元/亩

今日（5月22日），昆明市公共资源交易中心发布KCPL2019-6-A1号地块交易公告。该地块面积不到18亩，但位置十分优越，位于白塔路与东风东路交叉口，距离恒隆广场/东风广场地铁站仅300米。地块将于6月18日进行现场拍卖，一旦成交就意味着昆明中央CBD区域将迎来罕见的住宅开发。

据交易信息，地块编号为KCPL2019-6-A1号，面积11807.91㎡（约合17.71亩），商住混合用地，容积率＞1且≤6.71，建筑密度≤43%，绿地率≥25%。该宗地交易起价3.07亿元，仅计算，土地单价高达1735万元/亩，楼面价仅3878元/㎡。

从位置判断，KCPL2019-6-A1号地块为云南省机械行业协会旧城改建项目，多年无动静的该项目于今年3月修改了控详规。从调规到土地出让，这个停摆良久的项目开发进程看似正在逐步推进。

早在2013年，盘龙区便对该项目一级开发进行了批复。根据2015年的环评公示，云南省机械行业协会旧城改建项目净用地面积11807.33㎡，总建面109714.36㎡，计划建设1栋37层综合楼和1栋31层住宅楼，并配套商业裙楼、生鲜超市等。

熟悉昆明楼市的人可能知道，该项目正是汇都中央学府，汇都国际售楼部的规划图曾将云南省机械行业协会旧城改建项目纳入汇都国际三期开发版图，并在2016年推出市场。不过随着开发商金马源资金链出问题，汇都国际三期开发遭遇停摆。

据媒体报道，2018年的汇都国际售楼部区位图上，汇都中央学府已无标记，金马源集团或已退出云南省机械行业协会旧城改建项目开发。

该地块是否将迎来新主人，下个月将见分晓。若按照此前环评公示不变，地块的成交也将在多年无住宅供应的昆明最中心地带增加1栋高层。