区域流量之作，滇池旁的院居或成绝版

自去年5月昆明首次上榜国内新一线城市后，昆明城市价值迅速飙升。这也进一步提高了昆明人的置业热情。要说昆明楼市高端代表板块是哪儿，相信十个昆明人，有九个会说是滇池国家度假区板块。

究其原因，该板块除了是昆明的经济、政治、文化、商务、商业、人居中心之外，紧靠滇池的优异自然资源也是不可或缺的关键元素。

城市+自然资源的双重优势，龙湖top级产品成区域流量之作！

历经多年，滇池国家度假区板块所在的片区已成为昆明滇池边开发最火热的片区之一。

度假区核心区俯瞰图

片区内不仅高端项目云集，而最为稀有的院居产品更是一直深受市场青睐。加之“限墅令”的出台，各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区城内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、待批的别墅项目进行梳理。短期内将不再有别墅类新品。因此，滇池旁的院居产品都将成为珍藏品。

除了区域板块和自然资源的优势外，龙湖山海原著的产品实力，也是不容小觑。湖产品素以高端擅长，而原著系就是其墅居产品的典范序列。

从第一代原著代系表作颐和原著到第四代原著系景粼原著，龙湖每一代原著系虽然都有产品工艺上的进化和迭代，但根植于原著系骨子里的“非城市中心不立，非极致资源不取”择址原则却从未更改。

而龙湖·山海原著，除了占据城市核心板块外，还对望西山风景区，坐拥海埂公园、海洪湿地、大自然风情园等八大自然公园。

度假区核心区俯瞰图

占地约279亩的土地上，将打造出度假区别院、建面约143-183㎡的度假区洋房以及建面约97-126㎡的度假区高层三类产品形态。

因土地限高24米，项目B地块主要由珍稀别院和低密洋房两个板块组成，而1.3的容积率也是目前限墅时代下，别院产品密度的极限。

别院产品规划平面图

R地块则规划了4栋总高30-34层的高层住宅，建筑密度仅25%，容积率约3.48，首批次单价1.82万起，户型建面约97-126㎡。虽然是高层产品，但仍然沿袭了龙湖原著系的高品质和高调性，将龙湖式美学运用得十分细致。

高层高层楼栋规划图

而龙湖最擅长的园林景观打造，则在保持一贯高水准的基础上融入昆明城市特色。园林景观的水景布置与度假区滇池半岛的“模样”类似，水沿着流畅的弧线散开，中间则打造下沉式岛庭，廊架、木质平台、叠水瀑布分布其中，精致而生动。

在强调美的同时，整个园区的设计和功能分布还充分考虑到全龄段业主的实际需求，充满人文关怀。

以儿童活动园区为例，以海贼王为主题打造，涵盖海盗船、物理传声筒、休息坐凳、游玩器械、蹦蹦椅、运动器械、船舱滑梯等童趣满满的设施，还设置了婴儿车停放点以及母婴看护区等，让家长的陪伴更安心、更舒适。

高层儿童活动区效果图

同样的设计思路在品质休闲区、林下休闲广场、邻里阅读花园和阳光草坪等功能区的打造上也展现得很到位，这便是贴心的龙湖式美学。

总结：

对城市峰层人士来说，向往的生活或许不止山湖边的静谧悠闲，人生中绝大部分时间是在不断求索攀登，追寻更高的价值兑现。龙湖·山海原著营销中心已正式开放，5月2日建面约143㎡洋房和127㎡高层样板间也将正式开放。

对于昆明高端客群来说，面对如此优质的板块、优质的自然资源、高规格的产品，如何快速地收入囊中，才是目前最应该考虑的事情。