昆明新房价格连续13个月同环比双涨 7月二手房价涨幅一年来最高

日前，国家统计局发布的“2017年7月70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，在全国房价整体持续上涨，但涨幅继续回落的整体市场环境影响下，昆明7月份新房价格虽继续保持同环比上涨，但环比涨幅出现0.1个百分点的收窄。

昆明北京路沿线楼盘（图片来源：视觉中国）

统计数据显示，昆明7月新建商品住宅价格双双继续上涨，分别环比上涨0.6%，同比上涨7.7%，相比6月份，昆明7月新房价格环比涨幅初夏0.1个百分点的回落，但同比涨幅继续扩大0.4个百分点。

值得注意的是，自去年7月昆明新建商品住宅价格止跌会涨以来，截至今年7月，昆明新建商品住宅价格已连续13个月同环比双涨，而今年7月昆明新建商品住宅价格7.7%的同比涨幅也创下过去一年来最高。

自去年7月起，昆明新建商品住宅价格每月均呈现同环比双涨态势，尤其今年以来，昆明新建商品住宅价格同比明显上涨，价格同比上涨幅度逐月扩大。

二手房方面，受新房价格上涨的影响，二手房价格同样继续保持上涨，其中，7月昆明二手房价格环比上涨0.3%，涨幅相比6月出现0.2个百分点的收窄；同比上涨3.4%，涨幅相比6月扩大0.3个百分点。

分户型面积来看，昆明7月90—144平方米面积区间新建商品住宅价格涨幅最大，同环比分别上涨8.2%和1.0%，涨幅相比上月分别扩大0.9个百分点和0.4个百分点；而二手房则是大面积户型价格上涨明显，同环比分别上涨5.0%和0.6%，涨幅相比上月分别扩大0.5个百分点和0.4个百分点。

由此不难看出，刚需购房者更乐于面积相对适中的新开项目，而改善型置业需求则倾向于周边配套及居住氛围更加成熟的二手大面积户型。

对比重庆、成都、贵阳其余3个西南地区重点城市的房价变动情况，重庆继续成为7月西南4城新建商品住宅价格涨幅最大的城市，新房价格同环比分别上涨12.9%和0.9%，同比涨幅相比上月继续扩大0.8个百分点，环比涨幅则收窄0.7百分点；成都7月新房价格环比继续下跌0.1%，跌幅相比上月收窄0.1个百分点，同比虽有1.0%的上涨，但相比上月涨幅收窄1.1个百分点。

而同样被列入监控统计范围的大理，7月新房价格虽然同环比分别上涨3.6%和0.2%，但涨幅有所收窄，同环比涨幅分别收窄0.1个百分点和0.4个百分点；二手房价格则相对平稳，环比未现涨跌，同比下跌0.4%，跌幅相比上月扩大0.2个百分点。