云南城投集团拿下弥勒寺26亩土地 每亩单价达991万

8月4日，昆明迎来大规模土地出让，供应了包括郊县在内的517.41亩土地，土地类型涵盖商住用地、商业用地、工业用地，最终昆明地区的7宗交易地块全部成交，总成交面积约260.1亩，（安宁6宗地交易结果暂未知，不算在内），总成交额约3.1亿元。

在昆明市土地交易中心现场，西山区河南社区居委会1宗商住用地被云南仁和佳业房地产开发有限公司获得，成交价25447.26万元。该地块编号为J2014-002号A1地块，属城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，土地面积约25.66亩，容积率＞1且≤6.9，土地单价达991.84万元/亩。

该宗地地处弥勒寺片区，位于西坝路与永乐路交汇处，青年大厦旁，是目前市中心一环内少数待开发地块之一。资料显示，西山区8号片区弥勒寺村“城中村”重建改造项目共有A1地块和A2地块，其中A2地块已于2015年4月30日被云南仁和佳业房地产开发有限公司竞得，开发项目“乐佳苑”，为回迁安置房，据了解，乐佳苑项目是该公司进军房地产的首个项目。

据了解，西山区8号片区于2012年8月启动开发，一直推进缓慢，此次土地成交推动着该片区整体面貌的提升。据此前报道，J2014-002号A1地块拟建4栋房屋，包括1栋回迁安置房和3栋商住综合体。

值得注意的是，云南仁和佳业房地产开发有限公司注册资本1亿元，景洪城投占股90%，而景洪城投背后的股东为景洪市国有资产投资有限公司和云南民族文化旅游产业有限公司，其中云南民族文化旅游产业有限公司为云南城投集团全资子公司，占景洪城投50.9%股权。因此，云南城投集团在云南仁和佳业中享有的权益占比为45.81%。

昆明片区土地交易结果

除了现场交易，今日还有6宗地块通过网上挂牌的方式出让。其中主城区1宗面积仅0.49亩的零星整合用地被云南磐昊置业有限公司获得，土地编号为KCWH2012-47-A2号。经查阅资料，KCWH2012-47号地块包括A1、A2地块，其中A1地块（约38.41亩，住宅用地）已于2014年2月完成出让，竞得方为昆明市保障性住房建设开发有限公司及昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司，而今日获得该地块的云南磐昊置业正是这两家单位合资成立的房地产开发公司。

位于禄劝彝族苗族自治县转龙镇的TDG2015-23号批发零售、住宿餐饮用地，则被云南龙镶投资集团有限公司拿下，地块面积约48.62亩容积率不大于3，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，出让年限为40年，最终成交价为1847.389万元，土地单价38万元/亩。

此外，云南谷益美农业开发有限公司以675万元的价格拿下昆明倘甸产业园区和昆明轿子山旅游开发区者己片区1宗总面积33333.34平方米、约合50.05亩的工业用地；而该片区另一宗工业用地则被昆明誉明投资开发有限公司摘牌，地块面积约合39.59亩，成交价格593.31万元。

位于昆明倘甸产业园区和昆明轿子山旅游开发区转龙镇的1宗面积35305.59平方米、约合53.01亩的公共设施用地和1宗面积28372.45平方米、约合42.60亩的住宿餐饮用地则被昆明轿子山旅游开发有限公司获得，2宗地块成交总价约为2336.89万元。

安宁土地出让情况

而继安宁宣布要打造温泉国际生态运动小镇，并终止了两宗土地的挂牌出让之后，安宁今日也迎来本月的首次土地出让，供应6宗地共257.58亩土地，此次土地出让于下午16时在安宁市宁湖大厦举行，截至发稿时间，土地交易情况还未公布。