龙湖·山海原著,2021昆明买房人请抓住机会

2021年滇池度假区海埂片区新盘——龙湖·山海原著最近可谓非常火爆。

其一原因是原著系产品的号召力

其二原因是长时间断供区域终于上新的稀缺性。

从京广到苏杭…

龙湖“原著”终于落地昆明

要知道,“原著”系作为龙湖旗下最高端的产品系列,是国内高端项目的一张代表名片。

公开资料显示,这也是龙湖入昆八年来的第一个“原著”系项目,其意义非同一般。

或许有人好奇,为什么龙湖要等到进入昆明第八年,才落子第一个“原著”项目?

要梳理背后的原因,有以下三点。

其一,“原著”系项目选址极为严苛,非核心地段、非稀缺资源不占。

原著系历代产品,最为看重一座城市不可复制的人文或自然景观。

以北京颐和原著为例,项目选址在有着数百年历史的颐和园和圆明园之间,从此奠定原著系的地段天赋。

北京颐和原著

北京颐和原著

此后从成都、广州到杭州、苏州…龙湖“原著”所到之处,无一不是既能享受城市繁华,又占据了顶级生态资源。

其二,“原著”系项目对土地本身的综合要求非常之高。

“原著”系产品的核心形态,是城市中心最缺少的低密度产品。

放眼昆明主城,高容积率项目数量不少,可供龙湖“原著”落地的优质地块可遇不可求。

好在,发展近30年的滇池度假区海埂片区还有最后一片土地。而龙湖·山海原著,亦作为区域最后的低密项目出现。

其三,龙湖“原著”系项目一直站在产品链顶端。

统计显示,过去28年龙湖在全国落地超过4万栋别墅。

这一数据成就龙湖高端住宅开发商的盛誉,也帮助龙湖积累丰富的产品经验、庞大的客户群和强大的品牌号召力。

而“原著”系项目,在龙湖的地位相当于“皇冠上的明珠”,代表着龙湖别墅的大成之作。

北京·龙湖双珑原著实景图

北京·龙湖双珑原著实景图

以园林打造为例,龙湖在地产界首创“五重景观”,后又将其升级为“五维景观”。

在原著系项目,龙湖又以此为基础独创“八法二十四式”的造景技法。通过相地、借景、叠石、理水等诸多细节,将四季流转的美景带入每一个项目。

又比如,中魂西技的建筑手法,既保留中式建筑古典特色,又在用材、技艺上选西方元素。

中西合璧的产品理念,加上龙湖在户型、采光等居住细节上不断取得突破和创新,使得原著系产品在一二线城市高端市场持续领先。

北京·龙湖景粼原著实景图

北京·龙湖景粼原著实景图

绝版地段

打造2021年藏品作品

最好的原著系产品,一定需要最好的地段来承载。

那么,滇池度假区海埂片区好在哪儿?

一方面,这里是昆明发展最早、圈层最纯粹的富人区。

早在1992年,滇池度假区就已成为十二个国家级旅游度假区之一。经过30年发展和沉淀,区域已形成全市最大的别墅群落。

可以说,这里是昆明富人区的起点,代表着城市塔尖人物的“精神原乡”。这点,恰恰和“原著”系产品的地段基因一脉相承。

另一方面,这里有着与圈层匹配的资源配套。

滇池最佳观鸥胜地海埂大坝、海埂公园就在这里,隔海相望的西山近在眼前。

光凭借这两点,片区独有的自然资源已经无法复制。

此外,滇池高尔夫、奥特莱斯、马术俱乐部、帆船训练基地等圈层所需配套,都集中在片区。

云师大附属仁泽学校、滇池度假区实验学校、地铁5号线(建设中)等城市优质资源,就在龙湖·山海原著周边环绕。

除了滇池度假区海埂片区,昆明再无第二个片区,能聚集以上所有重磅配套。

最后,龙湖的产品和品牌实力,将大大提升项目的溢价空间。

早期进入片区的房企多为本土势力,龙湖则不同,已拥有28年开发经验,一直以超高品质立足市场。

去年发布的《中国房地产企业产品力TOP100》榜单上,龙湖稳居前四,产品力广受认可。

实际上,早在2006年龙湖开始打造颐和原著时,便在产品细节上反复雕琢。

比如,石材挑选了290多种,将拼接缝隙从传统的8毫米缩进为3毫米…

如今,“原著”系产品已从初代升级为最新一代,品质领先自然是不言而喻。

北京颐和原著

北京颐和原著

与此同时,因为土地开发殆尽,龙湖·山海原著是滇池度假区海埂片区最后一个品质标杆。

顶级规划,这必定是不可复制、珍藏传承的作品。

占地约279亩的土地上,将打造出度假区别院、建面约143-183㎡的度假区洋房以及建面约97-126㎡的度假区高层三类产品形态。

因土地限高24米,项目B地块主要由珍稀别院和低密洋房两个板块组成,而1.3的容积率也是目前限墅时代下,别院产品密度的极限。

而龙湖最擅长的园林景观打造,则在保持一贯高水准的基础上融入昆明城市特色。八苑八巷的东方院落,一条主水轴,上面分布不同景观节点,园林景观的水景布置与度假区滇池半岛的“模样”类似,水沿着流畅的弧线散开,中间则打造下沉式岛庭,廊架、木质平台、叠水瀑布分布其中,精致而生动。

景观主轴效果图

景观主轴效果图

176㎡上叠别院:揽星河的星空露台

我们来介绍山海原著的“王炸”核心产品——176㎡上叠户型。南北通透且均有大阳台、居住功能分区合理这些标配无需多说,说几个你过目难忘的特点就明白:这个户型为什么完全可媲美许多限墅令前的独栋产品?真大,一共3层,每层都大。

首先是客厅大。首层的公共使用面积(包括客厅、餐厅、阳台等)高达50㎡,刚需产品一家人住的面积在这里就是个客厅,客卧更是专门给不便爬楼梯的老人使用,大得有人性!

其次是4个卧室,其中有3个在4层,都是套房设计。最夸张的是主卧,加上衣帽间和卫生间面积约40㎡,算进来主卧大阳台,一共超过50㎡。带露台花园的主卧,这可能是龙湖·山海原著定义的新主卧标准了。如果你还嫌不够壕,可以把主卧和相邻次卧打通,感觉就像睡在一个小操场里。

第三是上叠空中花园,除了打造小花园,还可以做空中会客厅,喝茶会友,早可晨练,晚可观星。

今年,昆明主城预计近40个新盘入市。但,论地段、资源、产品、品牌…谁能超越龙湖·山海原著?

这样的满分作品,如果你是2021的买房客,那就赶紧上车了!

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