昆明泛亚新区195亩土地明日网拍 起拍总价8.1亿

文/彭敏

昆明市国土资源局消息,昆明市五华区普吉街道办事处5宗约195亩国有建设用地使用权将于2017年6月23日15:00时在网上挂牌出让,交易起始价8.1亿,土地单价约415万/亩。

地块编号分别为KCWH2012-34、KCWH2012-35、KCWH2012-37-A1、KCWH2012-37-A2、KCWH2012-38。包括3宗城镇住宅用地,1宗科教用地(幼儿园)及城镇住宅用地/批发零售、住宅餐饮、商务金融用地。从用地性质来看,该项目的物业类型应以住宅为主,配建幼儿园和少量的商业。

其中KCWH2012-34、KCWH2012-35、KCWH2012-37-A1为纯住宅用地,约145亩,容积率>1且≤3,建筑密度≤20%,绿地率≥40%。若容积率为3,粗略估算,楼面价为2100元/㎡。KCWH2012-38为混合型用地,若按3.5的容积率计算,楼面价为1949元/㎡。

从土地编号来看,这5宗地块位于五华区泛亚新区内。五华区泛亚新区被称为主城区最后一块可连片开发的“黄金片区”,目前云集了融创春风十里、新城吾悦、绿地云都会等大牌房企项目,是昆明西北片区发展较快的热点区域,自然也是各大房企的必争之地,特别受到外来品牌房企的青睐。

另外,位于五华区丰宁街道办事处的4宗约89亩国有建设用地使用权于2017年6月26日至2017年7月5日15:00(止)在昆明土地和矿业交易中心挂牌出让,交易起始价7.3亿,土地单价约829万/亩。

土地编号分别为J2012-034-07-1、J2012-034-07-2、J2012-034-08、J2012-034-09。包括2宗城镇住宅用地,1宗城镇住宅用地/批发零售、住宿餐饮、商务金融用地及1宗批发零售、住宿餐饮、商务金融用地。

值得注意的是,2016年7月20日,云南文洁房地产开发有限公司曾以2.88亿元的底价拿下了位于五华区丰宁街道办事处编号为J2012-034-04、J2012-034-05、J2012-034-06的三宗地块,用于建设金泰国际二期凯佩项目。

从土地编号上来看,这与此次挂牌出让的地块位于同一片区,并且能连成一片。由此推测,不出意外的话该批次地块将被云南文洁房地产收入囊中,作为金泰国际项目的后续开发用地。

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