宜家3.2亿拿下84亩用地 昆明宜家项目落址泛亚新区

今日（1月8日），昆明土地市场通过网络挂牌及现场挂牌方式出让的3宗国有建设用地全部以底价成交，3宗地块成交总面积260000.24平方米、约合390.39亩，合计成交金额50310.48万元。虽然全部地块底价成交的平淡交易过程，远不及上周8家企业举牌竞价致交易网络崩溃那般激烈精彩，但昆明市五华区普吉街道办事处KCWH2017-5号地块的顺利成交，则正式敲定了昆明宜家项目的建设用地。

宜家昆明项目用地位置示意图

根据成交信息，位于昆明市五华区普吉街道办事处的KCWH2017-5号批发零售、住宿餐饮用地以现场挂牌方式出让，由于只有一位竞买人报名参与竞买，地块被宜家（中国）投资有限公司以31920万元的底价竞得，地块面积56000.88平方米、约合84.09亩，地块成交单价约为380万元/亩。

此番项目建设用地的顺利成交，无疑意味着昆明宜家项目正式确定将落址昆明五华泛亚新区，根据地块不超过2的最大容积率计算，昆明宜家项目最大建筑面积约为11.2万平方米，建成后将超过成都及重庆宜家项目的建筑体量。

2017年7月13日，宜家昆明项目签约仪式在昆举行，五华区政府和宜家（中国）投资有限公司正式签署投资合作意向书。据签约仪式现场的相关信息，宜家昆明项目意向选址昆明五华泛亚新区19号地块，项目预计2019年下半年建成开业，经营范围拟为零售家具、日用百货、家用电器、食品零售等，今日项目建设用地的顺利成交，不仅意味着昆明市民期待已久的宜家昆明项目正式落地，同时也将保证项目建设周期的稳步推进。

早在2016年3月，宜家就已先后到盘龙、官渡、五华、西山，以及呈贡进行昆明宜家项目的选址考察，凭借多达13个优质地块及片区的推介，五华区终于引得宜家落地，成为这场长达一年的宜家争夺战的最后赢家，而宜家项目的落地，在有效补强五华泛亚新区商业配套实力的同时，也将与周边楼盘及新希望地王项目形成连片开发，进一步推动五华泛亚新区的整体发展。

另一宗现场挂牌出让的DTCKG2017-002号仓储用地位于昆明空港经济区大板桥街道办事处，地块面积117620.08平方米、约合176.61亩，被昆明丰云仓储有限公司以5822.19万元的底价购得。

位于昆明市五华区西翥街道办事处的KCWH2017-3-A1号公共设施用地，则以网上挂牌的方式，被昆明华茂燃气有限公司以12568.29万元的底价竞得，地块面积86379.28平方米、约合129.70亩。

附表：2018年1月8日昆明土地成交详情