总投资30亿 云南城投拟参与西山区城中村改造29号片区一级开发

12月11日晚间，云南城投置业股份有限公司发布的“关于公司对外投资公告”显示，云南城投拟对西山区城中村改造29号片区土地一级开发整理项目进行投资，以社会投资人的身份参与西山区城中村改造29号片区的土地一级开发整理。

根据公告内容，西山区城中村改造29号片区土地一级开发整理项目东至福源小区、怡康小区，南至和风园小区，西至日新路，北至采莲河，总用地面积约657.57亩，总投资估算约为30亿元，项目一级开发周期原则不超过2年。

作为西山区城中村改造29号片区土地一级开发整理项目的社会投资人，公告明确云南城投须负责提供本项目所需资金，现行垫资完成本项目的修建性详细规划编制及拆迁、安置、征地补偿等具体工程实施；同时按照相关法律法规及政策规定，参与包括但不限于改造片区范围内房屋和土地权属类别等基本情况的调查、修建性详细规划的编制、征地拆迁补偿安置指导意见的制定及征求意见、项目可行性研究报告的编制、环评、规划编制、建设许可报批等相关城中村改造的前期工作，是该片区土地达到公开交易的净地标准。

公告还指出，在土地招拍挂之前，云南城投须向西山城改做出书面承诺，承担对清退原社会投资人以及原社会投资人退出清算过程中发生的相关费用，及因本项目纠纷涉及的诉讼法院判决确定应支付的款项和履行的义务。

对于本次参与西山区城中村改造29号片区土地一级开发整理项目投资的决定，云南城投表示，作为本项目土地一级开发整理的社会投资人，未来在完成一级开发整理后，云南城投可最大程度地获取本项目的土地使用权，即使无法获得，云南城投也可根据昆明市土地一级开发相关政策收回投资成本。

今年11月，由于原社会投资人退出，西山区城改置地发展有限公司启动西山区城中村29号片区土地一级开发社会投资人重招，虽然此前有传言碧桂园在初入昆明时，有意参与西山区29号城改片区的开发改造，但随着云南城投对外投资公告的发布，云南城投将成为西山区城中村改造29号片区土地一级开发整理项目的新晋社会投资人，而参考昆明城中村改造一级开发社会投资人大概率将介入项目二级开发的惯例来看，云南城投未来极有可能将实现对西山区城中村改造29号片区的一二级联动开发。