东白沙河片区加速土地供应 535亩土地即将启动一级开发整理

昨日（12月6日），随着昆明市城建投资开发有限责任公司有关“昆明市东白沙河片区青龙村及两面寺地块土地一级开发整理项目”代理服务机构公开选择公告的发布，东白沙河片区也将全新启动多宗面积总面积共535亩土地的一级开发整理。

公告显示，此次东白沙河片区即将启动的土地一级开发整理项目，分别涉及青龙村及两面寺辖区多宗地块，共包含6个用地部分，总面积共约535亩，土地一级开发整理累计投资估算为10亿元。

其中，青龙村I地块面积约15.26亩，青龙村H地块面积约122.34亩，青龙村M地块面积约51.65亩，两面寺D地块面积约15.75亩，以及面积约101.65亩的周边零星用地整合商业用地和面积约160亩的文化设施用地。

东白沙河片区未来建设效果图

根据公告内容，昆明市土地储备中心已委托昆明市城投公司，对位于昆明主城东部的东白沙河片区11000亩储备土地进行一级开发整理，青龙村及两面寺辖区即将启动土地一级开发整理的6部分地块，均为市城投公司负责一级开发的用地部分，相关地块一级开发整理工作的启动，也将促进片区的整体土地收储。

今年9月，继中海地产拿下东白沙河片区楼面价11519元/㎡的地王后，碧桂园旗下云南碧龙房地产开发有限公司成为片区内青龙村辖区约500亩土地的一级开发整理社会投资人。在此之后，云南城投集团与大华集团签订合作协议显示，将计划投资20.21亿元，对白沙河水库南岸的虹桥村、龙池村合计683亩土地进行开发改造，此外，云南城投集团此前还已拿下白沙河水库北岸的苏家营村和黄土坡两个城中村改造项目。

截至目前，东白沙河片区已有万科、银海、碧桂园、诺仕达等一众实力房企落地，此次即将启动土地一级开发整理的青龙村片区，也于今年2月吸引了美的地产落地，而随着银海白沙郡、万科·白沙润园、七彩云南花之城、东鸣佳苑、紫东苑、紫东尚苑等多个中高端项目，以及碧桂园·凤凰湾、山水白沙、呼马半山小区、保障性住房青龙项目等项目的建设推进，片区整体居住品质将大幅提升。

而多个土地一级开发整理项目的启动，片区也将迎来新一轮土地新增供应，而依托片区日渐成熟的整体配套，以及较为出色片区生态环境，大量优质建设用地的收储供应，未来很有可能将吸引更多品牌地产企业进驻开发，而结合片区地块高价成交的情况来看，这批土地完成一级开发整理实现收储后，正式供应出让或将再度引发多轮竞价。