呈贡35亩商业用地将启动开发 将再度补强春融街沿线商业配套

昨日（12月5日），昆明新融投资有限公司发布公告，将面向社会公开选择“呈贡区KCC2017-6号地块商业开发项目”的代理服务机构，而这也意味着KCC2017-6号地块在今年11月完成规划调整后，即将正式进入工程建设开发阶段。

公告显示，呈贡区KCC2017-6号地块总用地面积约35亩，地块位于呈贡区春融公园北侧，紧邻云大医院呈贡分院范围内，地块商业开发项目计划总投资约3亿元，建成后总建筑面积约5万平方米。

根据公告内容，项目代理服务单位须负责呈贡区KCC2017-6号地块商业开发项目所涉及的相关工程建设代理服务，而相关工程建设前期筹备工作的启动，也意味着KCC2017-6号地块商业部分的开发建设工程展开。

KCC2017-6号地块大致位置

今年11月，“呈贡区KCC2017-4号地块及周边用地控规调整方案”中，就已对外公示了该地块的控规调整。根据控规调整方案内容，KCC2017-6号地块详细编号为CG-WJY-L3-03-01，地块面积20839.57平方米、约合31.29亩，与此次启动代理服务机构选择的KCC2017-6号地块用地面积大致吻合。用地性质有商业用地调整为居住兼容商业用地，容积率有3调整至2，建筑密度有60%调整为35%，商住比例为地上商业建筑面积占地上总建筑面积的比例须大于30%。

结合此次商业项目启动代理服务机构选择的公告情况来看，商业配套建设未来将成为KCC2017-6号地块主要开发部分，而作为呈贡吴家营片区核心区域的建设用地，KCC2017-6号地块商业项目启动建设，也将进进一步丰富完善片区的商业配套实力。

但就地块总建筑面积约5万平方米的开发体量来看，KCC2017-6号地块商业项目未来很有可能将不会建设成为大型商业购物中心，而是按照社区配套商业的标准进行打造。不过，结合现阶段片区内七彩云南第壹城、南亚风情园、置信银河广场、百大新都会、上海东盟商业大厦等商业商务项目的相继建成及开业，KCC2017-6号地块商业项目将从丰富片区商业功能的层面，差异化丰富片区商业配套，进一步推动整个吴家营片区的商业商务实力。

按照规划，吴家营片区规划着力打造昆明行政文化中心，集中体现昆明东部新城的国际性城市形象；以办公、商务、金融、商业、文化、居住功能为主，配套功能完善的现代中心区；环境和谐、景观优美、富于特色的生态型现代行政中心区。目前，经过多年开发建设，吴家营片区已经成为呈贡新区最为繁华和成熟的片区之一。