云南城投三季度末亏损3.76亿元 住宅销售均价12885元/㎡

10月31日，云南城投置业股份有限公司发布的“2017年第三季度报告”显示，截至今年9月末，云南城投累计总资产818.69亿元，实现营业收入63.91亿元，亏损3.76亿元，累计负债738.50亿元。

资产负债超九成

报告显示，截至今年三季度末，云南城投累计总资产818.69亿元，相比上年度末增加177.26亿元，资产总额比上年度末上涨27.64%。其中，流动资产总额616.54亿元，相比年初增长96.81亿元，流动资产总额增幅为18.63%；非流动资产总额202.15亿元，相比年初增长80.45亿元，非流动资产总额增幅为66.11%。

根据报告内容，云南城投1-9月累计实现营业收入63.91亿元，相比去年同期增长32.88亿元，同比上涨105.95%；归属上市公司股东的净利润减少3.76亿元，亏损幅度相比去年同期收窄23.74%。

而在负债方面，截至今年三季度末，云南城投累计负责738.50亿元，相比年初增加166.23亿元，负债总额约占公司资产总额的90.21%。其中，流动负责合计480.32亿元，相比年初增加199.34亿元；非流动负债合计258.17亿元，相比年初减少33.12亿元。

值得注意的是，截至今年三季度末，云南城投一年内到期的非流动负债金额为209.71亿元，约占公司非流动负债总额的81.23%，相比今年初增加77.96亿元。

物业销售收入超15亿

就三季度来看，云南城投7-9月累计实现营业收入27.50亿元，相比上一季度增长10.51亿元，三季度营业收入环比上涨61.86%，其中，物业签约销售金额15.53亿元，约占三季度总收入的56.47%；物业出租收入5884万元，约占三季度总收入的2.14%。

报告数据显示，云南城投三季度住宅、商业、办公物业累计签约销售面积93156平方米，累计签约销售金额13.44亿元；签约销售车位457个，累计签约销售金额2.09亿元。

其中，住宅物业三季度签约销售面积56574平方米，相比去年同期同比增长5%，累计签约销售金额72898万元，相比去年同期同比增长51%，三季度住宅物业签约销售均价约为12885元/㎡。

商业物业三季度销售面积10805平方米，相比去年同期同比增长5197%，累计签约销售金额18816万元，相比去年同期同比增长2415%，三季度商业物业签约销售均价约为17414元/㎡。

办公物业三季度销售面积25777平方米，累计签约销售金额42698万元，三季度办公物业签约销售均价约为16564元/㎡。

三季度累计签约销售车位457个，相比去年同期同比上涨98%，累计签约销售金额20935万元，相比去年同期同比上涨3667%。

物业租赁方面，云南城投三季度共有12个项目对外出租，累计可出租面积71.50万平方米，截至三季度末，已出租面积53.83万平方米，整体出租率约为75.29%，累计实现物业租赁收入5884万元，租金单价约为109元/㎡。

新增供应方面，虽然三季度云南城投暂无新项目开工，但竣工面积达到82.13万平方米，相比去年同期同比增加624.01%。

此外，报告对于云南城投目前正在筹划的重大资产重组事项也有相应披露，据报告显示，云南城投拟以发行股份购买资产及支付现金的方式，购买公司控股股东云南省城市建设投资集团以及独立第三方持有的成都环球实际会展旅游集团有限公司100%股权的重大资产重组事项，目前已与交易方签订了《重组意向书》；并正与有关各方按照相关规定，就本次重组方案的具体细节进行进一步协商与论证，以积极推进本次重大资产重组事项的实施。