总投资24亿元 白沙河片区将启动25万方商业中心建设

日前，昆明金茂农业开发有限公司发布招标公告，向社会公开选择“白沙河商业中心项目规划方案编制及设计”的服务单位，招标公告的发布，也意味着白沙河商业中心项目即将进入实际开发建设阶段。

招标公告显示，白沙河商业中心项目位于昆明市盘龙区青云街道办事处青龙村与龙池村交界地块，照青路西侧、东白沙河水库东岸。项目净用地面积约86997.33平方米，预计总建筑面积约25万平方米，其中，地上建筑面积约19.17万平方米，地下建筑面积约6万平方米。项目总投资约24.09亿元，其中，建安工程费约144485.39万元。

白沙河商业中心用地

根据招标公告内容，参与项目竞标的规划方案编制及设计服务方，须在45个日历天内完成项目的概念规划及修建性详细规划编制，配合招标人对规划方案进行优化调整，出具规划成果资料提交相关行政主管部门进行评审。并在90个日历天内完成项目施工过程及工程质量缺陷责任期内设计的方案设计、工程初步设计、扩初设计、初步设计概算编制等相关设计服务及报批报建。

招标公告的发布，也意味着在土地完成交易半年后，白沙河商业中心即将启动实质性开发建设，项目的开发建设也将有效弥补片区内商业配套不足的短板。

资料显示，昆明金茂农业开发有限公司以4.54亿元的价格，拿下照青路左侧、东白沙河水库右侧2宗总面积约130亩的商业用地。按照规划，金茂农业此次启动规划方案编制及设计招标的地块，就包括在去年获得的地块范围内。

值得注意的是，去年拿地的昆明金茂农业为昆明农业发展投资有限公司旗下控股的全资子公司，而昆明农投同时也是东白沙河片区片区约750亩的土地一级开发项目，并依托这部分一级开发整理的土地储备，拓展相关二级项目的开发。

按照昆明农投的公开信息显示，目前公司已基本完成昆明东白沙河片区近750亩土地一级开发的工作，未来公司将对可使用土地及即将拓展的土地进行各类商业及住宅开发，并计划建立面向云南省乃至东南亚最大的农机批发市场及物流中心。

有意思的是，昆明农投旗下另一控股子公司，农投置业目前也在东白沙河片区，联手花样年集团共同推进山水白沙项目的开发建设，金茂农业负责开发打造的白沙河商业中心不仅将丰富该片区的商业配套，同时也将有效提升兄弟公司开发项目的配套资源。

规划显示，白沙河商业中心项目左侧为白沙河水库、南侧为白沙河高尔夫球场，周边自然环境优越，而结合地块紧邻白沙河水库的区位条件来看，项目未来将成为昆明少有的“亲水商业中心”，加之北侧有银海白沙郡、万科白沙润园、碧桂园凤凰湾、山水白沙等多个住宅社区的存在，无疑将为项目带来稳定的消费人流。