万科上半年实现营收收入698.1亿元，房地产销售在16个城市位列第一

万科A于24日晚间发布半年报，2017年上半年，公司实现营业收入698.1亿元，同比下降6.7%；实现归属于上市公司股东的净利润73亿元，同比增长36.5%。2017年上半年，碧桂园以2889.1亿元销售额成功接棒国内房企之首，万科实现销售金额2771.8亿元，恒大则为2440.9亿元。

据报告显示，万科A业务收入主要来自房地产，2017上半年房地产营业收入为6,552,346.41万元、同比下降9.60% ，营业成本4,428,535.97万元、同比下降17.38%，营业利润率为24.76%、同比增长7.21 个百分点。

就房地产业务情况来看，房地产销售金额同比增长 45.8%。报告期内，本集团实现销售面积 1,868.5 万平方米，销售金额 2,771.8 亿元，同比分别上升 32.6%和 45.8%，在 16 个城市的销售金额位列当地第一。在万科A上半年所销售的产品中，住宅占比 81.9%，商办占比 14.8%， 其它配套占比 3.3%。实现结算收入 655.2 亿元、已售未结资源增至 3,838.0 亿元。

报告显示，万科上半年新开工面积 1,656.0 万平米，与去年同期基本持平。本集团秉持理性 投资策略，积极拓展合作、股权收购、代建等渠道，确保以合理价格补充项目资源。上半年本集团获取新项目 79 个，总规划建筑面积 1,559.8 万平方米，权益规划建筑面积 983.8 万平方米，权益地价总额约 537.9 亿元，新增项目均价为 5,467.8 元/平方米。按建筑面积计算，上半年本集团新增项目 77.5%位于一二线城市；按 投资金额计算 ，91.9%位于一二线城市。在深耕现有城市的基础上，上半年本集团新进入哈尔滨、石家庄、 兰州等城市。

在新增项目中玉溪抚仙湖太阳山项目原是云南城投置业股份有限公司项目，6月16日晚，云南城投发布公告放弃对下属参股公司，云南城投华商之家投资开发有限公司40%的股权优先购买权，昆明万科房地产开发有限公司将成为该部分股权受让方，并负责太阳山项目的后续操盘运营开发。

从拓展业务看，万科在物业服务、商业开发与运营、物流地产、长租公寓方面都在快速发展。

告期内，万科物业在持续优化服务品质的同时，着重提升商业和写字楼物业管理的能力。万科有望参与普洛斯潜在的私有化，此次交易如完成，将是万科实施城市配套服务商战略的重要举措。于本报告披露日，万科已与新加坡悦榕集团（以下简称“悦榕集团”）签署战略合作协议，双方将共同成立合资平台——悦榕中国控股公司。

面对行业的新形势，万科在“共创、共担、共享”的理念下，开展了项目跟投、事 件合伙等一系列创新实践。在实现业绩增长的同时，万科亦积极关注利益相关方发展，切实履行社会责任，致力于让更多人分享到经营成果。