西城时代商改住地块过规 社区配套幼儿园启动建设

日前,黑林铺城中村改造项目A7、A8地块正式过规,根据公示信息,2宗地块将用于2栋高层住宅、1栋商业广场,以及社区幼儿园配套项目的建设,而随着2宗地块建设进程的推进,西城时代项目的整体开发也将进入尾声。

西城时代效果图

西城时代效果图

公示显示,黑林铺城中村改造项目为昆明建发房地产开发有限公司建设的西城时代,项目位于滇缅大道与昌源北路交叉口,过规的A7地块用地面积15216.60平方米、约合22.8亩,地块规划总建筑面积129486.69平方米,其中,地上建筑面积81616.44平方米、地下建筑面积47870.25平方米。地块容积率为5.36,建筑密度为50%,绿地率25.50%,规划建设总户数共425户,车位825个。

项目A7地块为商住混合用地,将计划建设1栋30层、建筑高度99.50米的单元式住宅和1栋44层、建筑高度139.50米的超高层点式住宅,以及1栋5层、建筑高度29.1米的大底盘商业广场,共3层地下室,其中,地下一层为商业,其余为车库。

A7地块用地图

A7地块用地图

值得注意的是,项目A7地块用地性质于去年12月由商务金融用地变更为居住兼容商业用地,照原规划拟建1栋33层的商业办公楼。地块用地性质调整的同时,规划建筑面积也由原来的81449.1平方米增加至122786.95平方米。

公示的发布,也意味着A7地块“商改住”规划调整方案正式通过审批,即将全面启动工程建设。与此同时,一同过规的A8地块建设进程也将快速推进,而作为科教用地,A8地块建设工作的启动,也将进一步完善西城时代项目的整体配套。

A8地块用地图

A8地块用地图

根据公示内容,项目A8地块净用地面积3535.22平方米、约合5.30亩,地块将建设1栋幼儿园建筑,地上总建筑面积2706.50平方米,不包括地下建筑面积。该项目为多层公共建筑,规模为中型幼儿园,地上3层均为幼儿园用房,层高均为3.7米,3层局部空间层高4.1米,建筑总高度11.49米,共计将设9个班。

A8地块幼儿园效果图

A8地块幼儿园效果图

根据项目总体规划,西城时代将分8个地块建设,建成后共有15栋住宅楼,可容纳总户数月4468户。照此推测,A7、A8地块的过规开建,意味着西城时代的整体建设接近尾声,随着A7、A8地块的建设完成,西城时代也将全面完工。

作为五华区黑林铺村城中村改造项目,西城时代的建设完成,无疑将有效提升黑林铺片区的整体面貌,进而带动片区整体居住氛围的快速提升。资料显示,西城时代将建成集17万平方米商业、情景街区、五星级酒店、公寓住宅等全物业类型于一体的城市综合体,项目涵盖的3D影院、KTV、大型超市、主题购物中心的商业配套彻底改变昆明西市区商业配套不足的区域发展短板。

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