盘江置业2.83亿拿下2017年昆明“单价地王” 每亩约2071万元

今日（4月17日）下午，随着昆明今年“单价地王”的诞生，4月份昆明土地市场交易也正式拉开帷幕。

根据土地交易现场的消息，昆明盘江置业有限公司以28303.52万元的底价，拿下位于昆明市盘龙区拓东街道办事处1宗编号为KCPL2016-8号的商住混合用地，而凭借2071万元/亩的成交单价，地块的顺利成交也成为2017年昆明土地市场的“单价地王”。

盘江置业竞买代表

竞买人签字确认

值得注意的是， 2071万元/亩的成交单价使KCPL2016-8号地块成功跻身昆明土地市场成交单价排名第六的“单价地王”，且排名前六名的昆明“单价地王”每亩成交单价也均在2000万元以上。

成交地块详情

据现场参与竞买的盘江置业工作人员介绍，该地块为安置房建设用地，目前项目地块还未完全获得，下一期还将继续完善安置房用地。

虽然贵为“单价地王”，但由于规划容积率指标偏高，该地块楼面单价几乎与同类地块持平，约为3203元/㎡。地块规划信息显示，KCPL2016-8号地块位于昆明市盘龙区拓东街道办事处，地块面积9109.43平方米、约合13.67亩，地块用途为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，容积率＞1且≤9.7，建筑密度≤52，绿地率≥20，交易起价28303.52万元。

按照地块所处区位和拿地企业信息，今日成交的KCPL2016-8号地块为拓东郡项目建设用地，且该地块曾于2016年4月进行公开推介。当时推介会的公示信息显示，拓东郡为苏家村及东站新村改造项目，项目包括A1、A2、A3、11号四个地块，总用地面积130.67亩，净用地面积91.87亩。

拓东郡效果图

今日成交的KCPL2016-8号地块就是去年推介的A3地块，地块各项规划指标与去年推介时一致，地块的成功出让将加快拓东郡项目的后续开发建设。

根据规划，拓东郡为苏家村及东站新村片区旧城改建项目，项目将根据做强主城CBD的规划，打造一个城市核心区域，双T型城市轴线、三个圈层、六大功能组团的城市空间结构，片区控制性详细规划将地上规划和地下空间规划相结合，实现土地价值的最大化。截至目前，项目已完成一期回迁安置房的建设，并于2016年9月底完成回迁安置房的选房，预计2017年年中可实现会签安置房交付。