曲靖楼市正推行28条“松绑”措施：住宅阳台进深可拓至2.4米

曲靖市，妥妥的云南省第二大城市，其经济体量居省城昆明市之后，是正在打造的云南副中心城市。

在云南16州市中，曲靖无疑是交通最便捷的城市之一。仅从昆明市区至曲靖市区，全天通达的高铁、普快火车班次超过64次；两城双边车次超128次。每天，从早上7时至24时，平均每小时有7班火车或高铁在两地间通达。

其中，最快的高铁通达时间只需39分钟，这几乎是从昆明市中心东风广场至呈贡春融街地铁站的时间距离。

从时间上看，距昆明市区约140公里的曲靖市麒麟区、经开区，几乎等同于昆明的另一个“呈贡”，而曲靖中心城区的房价约为昆明市区的1/3，几乎比云南很多县城的房价还要低。

当然，曲靖市优势远不止于此。曲靖气候宜人、森林覆盖率高，夏季平均气温19.7℃。主打“清凉曲靖·避暑天堂”的曲靖，已然成为四川、重庆、上海、湖南、湖北、广东等地避暑游客的首选。

曲靖市第十九届房地产展示交易会现场

在楼市进入调整之际，素来温和的曲靖楼市小有波动，房价并未出现大起大落，基本稳在5K左右。过去的10余年时间里，曲靖房价并未像昆明、大理那般有过暴涨的机会。至今，曲靖楼市几乎是本土开发商撑起了整个市场供给。这是曲靖楼市的幸运，亦是曲靖的底气所在。

尽管如此，曲靖市还是出台了一揽子政策促进当地房地产平稳健康发展。昆明“松绑”的楼市政策，曲靖都有；昆明没有的“松绑”政策，曲靖也有。比如，明确放宽房屋连续投影面宽至45米，所需配建的社区卫生服务用房、社区用房等相关公共服务用房可不计入容积率，明确住宅阳台设计进深上限由原来的1.8米放宽至2.4米，每套住宅阳台总面积上限由住宅套内面积的15%放宽至20%……藉以满足群众对改善性住房品质需求以及多样化改善性住房需求。

曲靖还通过优化首套房贷款认定标准、提高住房公积金贷款限额、提高多孩职工家庭购买首套房公积金贷款额度、明确推行存量房“带押过户”合并登记服务等，不断优化住房金融服务、促进居住消费。

毫不夸张地说，曲靖对楼市平稳健康发展的扶持，力度空前。

从8月2日至8月11日举行的曲靖市第十九届房地产展示交易会暨中心城市储备土地推介会上，17家房企携27个楼盘参展，展示房源超过7700余套。从刚需到改善，无论是建筑、园林，还是物业服务，作为第二大城市的曲靖，大有赶超昆明的势头。

板式建筑、270度转角阳台的出现、奢阔的户型面积以及更契合新一代置业需求的户型设计，从此次参展楼盘中脱颖而出。

关键是这里的房价太具性价比，“4”字头的特价房，惊煞我等观展者。这意味着，一套100多平米的房子，总价仅40W出头。

曲靖市第十九届房地产展示交易会现场

放眼曲靖，蜿蜒的南盘江，巍峨的寥廓山，如诗如画的麒麟水乡，山水共天一色，宜居宜业宜游的曲靖，是所有人可企及的宜居城市。