这个于2018年进驻昆明的上市企业，将入滇首子落在了经开区。入滇伊始，阳光城联合央企保利在经开区落子保利阳光城翡丽公园（已交房），当年的动静可不小。

彼时，楼市正值高歌猛进、烈火烹油之势，房价节节攀升，开发商更是乘胜追击。始创于1995年、于2002年在深交所上市的阳光城，亦不例外，继续在昆明大举扩张。它相继在安宁太平新城、主城原江南春赛马场公园旁、主城经开区等落定其余3个项目，分别是阳光城文澜公馆、阳光城滇池半山、阳光城文澜东方。

这其中，尤以阳光城滇池半山影响力比较大。

阳光城滇池半山项目所在地，系昆明西山区马街街道办事处普坪社区白沙地片区，这里毗邻上个世纪八九十年代有些名气的原江南春赛马场公园。2019年6月，阳光城豪掷17.18亿元拿下西山区白沙地片区560亩土地，这个位于春雨路西侧，距3号地铁线石咀站较近的项目，阳光城赋其“滇池半山”美名。

2020年，阳光城滇池半山宣传时的区位图

将嫌弃的昆明山地打造为网红打卡地

滇池半山，名字很诗意。却也成为很多老昆明诟病其取名有夸张嫌疑。这里，不过是靠马街一带的山坡上，原江南春赛马场公园所在地，看不见滇池，看不见西山，实在是名不符实。

后来的进展，出乎很多人意料之外。还是我们站得不高、看得不远、视野太窄所致。

2020年4月，当阳光城在白沙地片区建成的山海美术馆对外开放时，滇池半山这个能俯瞰滇池、远眺西山的营销中心，一下子惊艳了昆明城。很快，这里就变成了网红打卡地，网红+流量等多重借力营销，几乎让滇池半山的山海美术馆火遍全网。

2020年，山海半山山海美术馆实景图

紧接着，滇池半山在云南乃至国内多地都火了。相当会借势营销的滇池怡半山，最先推出了4号地块和7号地块项目。仅从2020年5月-2021年5月，占地面积164.67亩、总建筑面积20.71万㎡的7号地块，这个主要以11层洋房为主的低容低密项目，就售出1100多套。

滇池半山7号地块区位图

这其中的业主，有来自马街片区的群众，有滇西一带的州市置业群，以及省外的置业者，7号地块洋房毛坯房单价均超过1W+，房价也节节攀升，开发商还想借机涨价。

其实，这已经是滇池半山的高光时刻了。项目后来的高开低走，我们大家都看到了。

受楼市“寒潮”影响，滇池半山的建设被“冻住了”。预计于2022年6月30日交房的滇池半山7号地块（即滇池半山花园-漫悦海苑），早在2021年9月就陷入停工状态，且无法自拔。

经多方努力，4号地块在2022年6月30日的预定交房日期，勉强实现了交房。而7号地块依旧止步不前，一动不动。

命运多舛的滇池半山7号地块要交房了

滇池半山7号地块，恐怕是昆明命运最多舛的项目了。

滇池半山的总部——阳光城集团退市了，其开发商昆明通盈已经进入破产重整。

号称资产超过3000多亿、曾位列2020年地产15强的阳光城，于2023年8月从深交所退市。没法得到总部输血的滇池半山7号地块，其开发商昆明通盈房地产开发有限公司陷入破产重整。

关键时刻，还得国企出马。

时隔一个多月，被盘活的滇池半山7号地块项目要交房了。

2023年12月25日，昆明市自然资源和规划局发布“滇池半山花园- 漫悦海苑项目批前公示”。

滇池半山7号地块的实测总平面图和许可总平面图对比

公示内容显示，西山区自然资源局正在对滇池半山花园- 漫悦海苑项目（即7号地块项目）进行分期规划核实，位于西山区马街街道办事处的滇池半山花园-漫悦海苑，规划许可规模：总建筑面积31.03万㎡（其中，地上建筑面积19.76万㎡，地下建筑面积11.27万㎡），共建设50栋住宅建筑，地上11层，地下1层。因项目地下室未全部完成地坪及车位划线工作，建设单位申请对项目进行分期核实，其中，一期规划核实范围为地上全部建筑（共计50栋住宅）、地下物业管理用房、地下室西北角局部；二期规划核实范围为一期核实范围外的全部地下室。

2023年12月，滇池半山7号地块实景图

7号地块项目一期规划核实的50栋11层住宅建筑，其建筑建筑间距、高度、楼层数、基底面积、外立面形式及色彩、等均与规划许可基本一致，只是存在着：小区北侧沿在市政道路一侧增加绿地，园区内部园路从原来的2.5米调整为1.8米。这两项变化直接让小区绿地面积增加了4052.09㎡。

2023年12月，滇池半山7号地块实景图

简而言之，就是滇池半山7号地块真要交房了。目前，规划部门对项目及项目一期地面上的50栋住宅建筑规划核实后，7号地块建设基本合规，除了内部园区路窄了一点点、小区绿化面积增加了4000多平米。

其实，这都不是事，反而还是好事。7号地块1100多位业主担心的交房难问题，正迎刃而解。

只是滇池半山其余地块，诸如部分动工的3号地块、未动工的6号地块和15号地块，接下来的命运如何，尚未找到答案。而阳光城在经开区的文澜东方，目前仍处复工建设中；地处太平新城的文澜公馆三期，在陷入停工状态后未有新进展。