继烂尾30载的原农垦大厦被央企注资盘活后，昆明北京路上烂尾7年多的置地广场亦迎来涅槃重生。

来自海南的海南海奥莱商贸，自去年7月起陆续为置地广场注资，至今注资逾4亿元，让停摆7年之久的置地广场B座高层建筑，在重新引入施工方、全新定位、重新包装后满血复活。目前，项目原定位于商务办公用途的B座办公楼，这座49层、160米高的高层建筑，8楼以上（含8楼）已全部变身为城市住宅。

项目实景

曾经风华绝代的置地广场

地处昆明北京路与人民中路交会处的置地广场，自2014年面世以来至今，命运多舛。

原本坐拥昆明绝佳地段的楼市宠儿，历经2014-2015年以及2021-2022年两轮楼市调整，却提早于2016年歇菜凉凉。

曾经绝代风华的置地广场，位置究竟有多好？

它地处昆明城市中轴北京路交三桥位置，与中国银行云南省分行隔北京路相望，和昆明海关大厦仅隔着一座银海SOHO公寓。

在昆明，北京路与人民中路交会处的交三桥一带，从来都是昆明中心城区的金融旺角。

不仅仅是中国银行云南省分行办公楼在此矗立多年，周边还云集了建行、工行、农行等多家银行的分行、支行或是营业网点在此，就连最近成网红打卡地的震庄迎宾馆，距此不到百米的直线距离。

项目隔北京路与中行办公楼相望

多年前，由银海地产开发的银海SOHO公寓原本是住宅楼，不曾想，因为北京路上的写字楼太稀缺，银海SOHO公寓诸多业主顺应市场将住宅楼变身为写字楼，以至于很长一段时间里以写字办公居多的银海SOHO公寓在市场上一直供不应求。

当时间跨入2014年，彼时的昆明市场，写字楼市场相对稀缺，没有恒隆，没有同德写字楼，更没有现今巫家坝片区高楼林立的诸多总部写字楼集群。

出生即风华绝代的置地广场，一度惹得全城关注。

占地29.5亩、总建面20余万㎡的置地广场，曾被视为北京路上的新双塔地标，其中，A座为260米高的写字楼，B座为160米高的写字楼。

现今的项目效果图

倘若没有遭遇2014-2015年的楼市寒潮，或许现在昆明写字路地标王并非恒隆广场，而是置地广场。

不过，历史从不容假设。

历经几轮挽救，最终于2022年迎来救星

自2016年起，置地广场陷入搁置，不得不贴上烂尾楼的标签。

置地广场虽然烂尾，但其绝佳的位置引不少投资者垂涎。

这其中，最有名气者，无疑是碧桂园。

号称楼市“接盘侠”的碧桂园，2016年起开始大肆收购或是接盘昆明各色烂尾楼，当然这也包括停摆已久的置地广场。

不过，碧桂园仅在置地广场项目上张贴上“碧桂园”标签后，后期进展却不了了之，空留两栋毫无动静的烂尾楼在风雨中飘摇。

但在置地广场背后，拯救烂尾楼的行动从不曾停歇过。

现今的项目实景

2022 年2月，盘龙区委、区政府依托府院联动，创新工作机制，推进项目破产重整工作。

2022年5月，昆明召开烂尾楼清理整顿攻坚决战会议，将通过整治清零工作，进一步提升城市品质。主城区力争6月30日实现烂尾楼清零，其余县市年底前清零。

2022年6月，置地广场作为盘龙区列入省、市化解计划的 16个“烂尾楼”和历史遗留问题项目，于2022年6月启动破产重整、实现复工续建。

置地广场项目先于2022年5月26日启动复工续建；2022年6月6日，盘龙区法院裁定项目重整；2022 年 7 月 11 日，项目引入共益债借款人海南海奥莱商贸有限公司向置地公司提供总额不超过 1.6 亿元资金进行续建投资。

后在云南城投昆明置地有限责任公司第一次债权人会议中通过，除已借入的海南海奥莱商贸有限公司共益债借款5000 万元外，第一次债权人会议后管理人有权分批分期借入总计不超过 3.5 亿元资金，专项用于B座住宅楼、B座商业裙楼和地下室的建设。

项目重生后变身W云上项目

2023年3月18日，置地广场经历涅槃重生后，变身为“W云上”项目重装亮相。

焕然一新的W云上项目在交三桥地铁站A站口设置了展示厅，从地铁站口出来，即可看到一个迷你型的展示厅；而在项目B座与A座之间的一楼商业裙楼，则设置了营销中心，所有关乎新项目的所有信息全集结于此。

项目实景图

从外围上看，整个项目已焕然一新，尤其是早已封顶断水电的B座住宅楼，除了8层以下为商业，8层以上（含9层）已全部升级为户型面积约68-173㎡不等的住宅楼；其中，地下一层商业和地铁2号线交三桥A出入口连通，除A口外，还有两个下沉广场作为商业的出入口，为项目及周边的住宅、写字楼、地铁客流提供集餐饮、会所、零售于一体的休闲娱乐空间。

项目招商中心内的沙盘实景

一家名为天祥建设集团股份有限公司置地广场建设项目的施工队伍，正在项目内部紧锣密鼓施工中。

项目现场图

在现场，我们肉眼可见B座住宅楼外墙的玻璃幕墙外墙，已然安装了大半。

因为项目续建资金得到充分保障，目前49层的B栋住宅楼已断水封顶，且正在进行内部结构、水电安装和外幕墙施工，B栋住宅楼预计2023年底前竣工。

项目实景图

看得出，在引入新投资方后，整个项目已焕然一新。

盘龙区城市更新改造局有关负责人在项目现场表示，项目B座住宅楼预计2023年底实现竣工交付，“项目五证齐全，可实现交房即交证。”。