云南城投扩张加速 半年内启动第二次重大资产重组

7月7日晚间，云南城投置业股份有限公司发布的“关于公司重大资产重组停牌公告”称，云南城投股票于2017年7月10日起将继续停牌，此次股票停牌是因为云南城投拟收购资产事项构成重大资产重组，本次重大资产重组停牌时间将从2017年6月26日起连续停牌不超过一个月，但公告并未对该事项细节做具体明示。

6月23日，云南城投发布的“停牌公告”显示，因公司正在筹划收购资产的重大事项，且该事项尚不明确是否构成重大资产重组，为避免估价异常波动，云南城投股票于2017年6月26日起停牌。

按照当时的公告承诺，云南城投将于停牌后10个交易日内确定该事项是否构成重大资产重组，今日公告的发布，意味着云南城投明确此次资产收购事项构成重大资产重组。

继续停牌公告发布的同时，云南城投还发布了另一则“关于公司取得借款的公告”。公告内容显示，云南城投于2017年7月5日取得太平洋资产管理有限责任公司发放的15亿元借款，期限为3+2年，云南城投股东，云南省城市建设投资集团有限公司将为本次借款提供本兮全额无条件不可撤销连带责任保证担保。

结合云南城投发布的连续停牌公告推测，该笔借款的取得，很有可能就是云南城投在为涉及重大资产重组的资产拟收购事项提前进行资金储备。

此次重大资产重组计划的披露，也成为云南城投半年内启动的第二次重大资产重组，若再算上去年11月的重大收购案，近一年来，云南城投已先后三次涉及重大资产重组，而已资产收购完成全国多个城市的布局落子，也充分显示了云南城投的高速扩张意图。

今年4月17日，云南城投发布的“重大资产购买预案”显示，云南城投拟已不超过27亿元现金，收购中国银泰、北京银泰、精英国际3家交易对方旗下的8家公司股权资产组成的资产包，包括包括宁波银泰70%股权、黑龙江银泰 70%股权、哈尔滨银旗 70%股权、淄博银泰 70%股权、台州商业 70%股权、台州置业 70%股权、杭州西溪 70%股权、杭州理想 20%股权。

当时的公告内容显示，云南城投当时收购8家银泰系公司的交易对价合计约为26.65亿元，完成交易后，云南城投分别成为8家标的公司的最大股东，分别各持有8家银泰系公司的70%股权。

不仅如此，云南城投去年也有过一次针对银泰系8家公司的收购动作。云南城投去年11月发布的公告显示，云南城投共计出资5.175亿元，收购中国银泰投资有限公司、北京银泰置地商业有限公司、宁波银泰投资有限公司，以及宁波市金润资产经营有限公司分别持有的8家标的公司股权。

完成收购后，云南城投分别持有天津银润100%股权、成都银城19%股权、奉化银泰19%股权、苍南银泰70%股权、平阳银泰70%股权、杭州海威70%股权、泰悦置业19%股权、杭州理想银泰50%股权。

当时完成收购后，云南城投还需根据约定股比，对旗下新增的8个地产建设项目投入续建资金，虽然当时公告并未明示需投入的续建资金金额，但按照当时公告有关“18.63亿元的宗成交金额”信息推算，云南城投去年在完成对8家银泰系标的公司收购，需继续投入约13.455亿元在建项目续建资金。

至此，云南城投已完成对银泰系16家标的公司的收购，累计收购交易对价约为45亿元，若前文有关“今日披露的15亿元借款或将用于此次资产收购事宜”推测属实，云南城投连续三次重大资产重组用于资产收购的交易对价保守估计将超过60亿元。

除此之外，云南城投还于今年5月，出资不超过25亿元与长城资管设立芜湖梦享投资中心，用于认可优质城镇化项目；与九江银行共同出资设立规模共80亿元的契约型基金，用于收购优质文旅、康养项目和商业、住宅项目；后又于今年6月，出资1.53亿元与深圳衡佳投资共同成立深圳云佳有限责任公司，以推进云南城投在深圳的房地产开发业务。

对于以上三项投资，云南城投将其定义为“推动公司投资布局从西部地区项长三角、珠三角、京津冀等经济发达地区转变”的战略转型举措，再加上短短9个月内先后启动合计交易对价“如此巨大”的三次重大资产重组，云南城投全国布局、快速扩张的战略意图已经显露无遗。