昆明楼市终于解渴了,国企10亿落地二环边新项目

曾在昆明市储备土地推介会重点亮相,又经历过一次流拍的国贸中心规划用地,终于在10月最后一天成交了。

67.37亩二环边稀缺住宅用地,降价5亿后,落入国企佳湖地产之手。

图片来源于克尔瑞云南

图片来源于克尔瑞云南

编号为KCGD2021-15-A1的地块,为国贸中心展馆区项目用地,2021年7月曾以“住宅开发用地”被官渡区进行推介。今年4月,国贸中心地块首次上架,起拍价15.32亿元,当时一度传言中铁建等数家央企意向拿地,不过地块交易最终被终止了。

此次二次上架,地块从价格层面就表现出十足诚意,降价5亿,此轮起拍价为10.3亿元,同时楼面价和土地单价也随之降低门槛。此前11003元/㎡的楼面价水平调整至7398元/㎡,土地单价也跌破2000万大关,由2274万元/亩调整至1529万元/亩。

但除了价格,地块的规划条件并未出现调整。KCGD2021-15-A1号地块位于官渡区关上街道办,面积67.37亩,容积率在3.1以下,楼面价7398元/㎡,土地单价1529万元/亩,由昆明佳湖房地产开发有限公司竞得。

正在拆除的昆明国际会展中心东馆(拍摄时间:5月)

正在拆除的昆明国际会展中心东馆(拍摄时间:5月)

冷静的昆明土地市场终于再现波澜,国企佳湖地产成立于1998年,曾开发佳湖花园、佳湖新城、华都A/B区、清水佳湖雅居、佳湖·熹祥苑等多个项目。此次拿地二环边,昆明楼市久违地新增了一个地产项目。

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