昆明楼市终于解渴了，国企10亿落地二环边新项目

曾在昆明市储备土地推介会重点亮相，又经历过一次流拍的国贸中心规划用地，终于在10月最后一天成交了。

67.37亩二环边稀缺住宅用地，降价5亿后，落入国企佳湖地产之手。

图片来源于克尔瑞云南

编号为KCGD2021-15-A1的地块，为国贸中心展馆区项目用地，2021年7月曾以“住宅开发用地”被官渡区进行推介。今年4月，国贸中心地块首次上架，起拍价15.32亿元，当时一度传言中铁建等数家央企意向拿地，不过地块交易最终被终止了。

此次二次上架，地块从价格层面就表现出十足诚意，降价5亿，此轮起拍价为10.3亿元，同时楼面价和土地单价也随之降低门槛。此前11003元/㎡的楼面价水平调整至7398元/㎡，土地单价也跌破2000万大关，由2274万元/亩调整至1529万元/亩。

但除了价格，地块的规划条件并未出现调整。KCGD2021-15-A1号地块位于官渡区关上街道办，面积67.37亩，容积率在3.1以下，楼面价7398元/㎡，土地单价1529万元/亩，由昆明佳湖房地产开发有限公司竞得。

正在拆除的昆明国际会展中心东馆（拍摄时间：5月）

冷静的昆明土地市场终于再现波澜，国企佳湖地产成立于1998年，曾开发佳湖花园、佳湖新城、华都A/B区、清水佳湖雅居、佳湖·熹祥苑等多个项目。此次拿地二环边，昆明楼市久违地新增了一个地产项目。