西北新城东片区开发遗憾“告吹”,央企也放鸽子?

约89亩,本是今年少见上规模的住宅用地供应,但土地一级投资人葛洲坝集团却并未出手,西北新城东片区新项目开发遗憾“告吹”。

9月13日,位于普吉街道办的J2022-001-01-A1-1号地块挂牌结束,面积约88.69亩,因无人报名,挂牌不成交。

该地块为住宅用地,容积率>1且≤3.72,楼面价3386元/㎡,土地单价约840万元/亩。

根据土地交易文件,土地竞得者须建设回迁安置房地上建筑面积不少于60000㎡无偿移交至区级政府指定部门;完成109 号路(东段)约7738.71㎡建设;完成128号道路南段(109号路至纬七路)共约5459.24㎡建设;配建不少于4455㎡规模的15班幼儿园。

同时,还须完成普吉路片区带状公园总面积为53704㎡(其中带状公园13691㎡、临时防护林带8969㎡、临时绿化带31044㎡),完成公园内管理用房、卫生间、配电室、蓄水池、景观墙、庭院灯、自来水、中水、排污管等建设;配建公共服务配套用房约3227.70㎡,(其中包含社区卫生服务约220.07㎡、社区用房约440.14㎡、物业管理约660.21㎡、公共卫生间约146.71㎡、生鲜超市约1100.35㎡、老年服务站约660.21㎡)。

以上工程须在2025年12月31日前完成建设。

2020年,葛洲坝集团房地产公司成为葛洲坝城运投资公司控股股东,后者正是西北新城东片区一级开发主体。今年6月,普济路以东片区城改项目一期调整控详规,规划面积约1479亩,就包括此次挂牌的土地。

而从土地交易文件来看,此次拿地外挂条件不少,但是否是制约央企葛洲坝出手拿地的理由,不得而知。

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