稳交付白名单加剧昆明楼市两级分化,金地空港项目逆势热销

当下置业,什么最重要?

安全!

减配,装修缩水,货不对板,似乎都不是事。

最惨的,是交不了房。

眼瞅着建了一半或是封顶断水的房子长期歇火停工,交房日期一延再延,而每月一分不少的房贷账单雷打不动到来,那种歇斯底里的焦虑和无力感,只有经历了烂尾楼苦难岁月的人们才能感受到。

如何选对房企避免踩雷?

选对房企,看房企交付力!

最近一份稳交付白名单在圈内广为流传,上榜房企那可是基于三道红线、融资成本、到期债务、现金及等价物、土储质量、项目交付、满意度、区域深耕等多维度进行综合评价后的终极优选,包括金地集团在内8家房企上榜白名单。

金地凭什么上榜?

34载积淀的品牌力

金地凭什么上榜?金地项目凭什么热销?

凭金地集团34年来的品牌口碑和从不逾期交房的实力!

作为全国上市房企10强,金地与招商、保利、万科并称为中国四大标杆房企,一直以稳健发展著称。

金地集团成立于1988年,至今,有着34载房地产开发历史的金地,从未有过逾期交房记录。

在金地集团34年里的交房字典,只有提前交付和按期交付两种。

去年让很多房企瑟瑟发抖的“三道红线”排行榜,全国仅有6家房企在过去5年中从未踩中任何一条红线,金地集团就是其中之一

如果这两个答案还不能说服你,那么我们还可以通过上市公司公开财报来解读金地“硬核实力”。

根据金地集团2021年年报,报告期内,金地在保障进度节点的同时,工程系统严控质量与安全,推行精细化过程管控,使得产品质量维度的客户满意度保持行业领先水平。

在产品交付方面,2021年金地新开工面积达到1843万㎡,同比增长16%竣工面积达1534万㎡,同比增长39%。在诸多房企出现暴雷,且面临项目停工及烂尾的背景之下,金地集团在精准投资的基础上,促进公司核心能力及经营效率的稳步提升,较好的对冲了行业利润下行的影响。

截至2021年末,金地集团销售金额同比增加18.15%,以销售额印证品质和实力。

所见即所得,一直是金地坚持的兑现力,是金地从上至下的行动力,亦是34年来金地持续为国内71万户家庭提供标准化、系列化的住宅与社区商业产品的真实写照。

以交付力出圈的金地

善踩准城市发展脉搏

金地入滇的8年时间里,在昆明已达到交付条件共计9800余套,普遍实现提前交付,最长实现提前半年多交付

金地·云海一号实拍图

金地·云海一号实拍图

从双塔片区的金地·悦天下、金地中心,到巫家坝片区的中交金地·中央公园、草海片区的金地·云海一号、世博片区的华夏金地·世博一号,以及太平新城即将交付的金地·自在城,低调如金地,只用实景兑现的现房,向市场发声。

安宁太平新城,金地·自在城实拍图

安宁太平新城,金地·自在城实拍图

去年底交付的金地·云海一号,其中的“与海地块”项目实现了提前半年交付。

不仅如此,金地·云海一号凭借着出圈的产品品质和景观营造,一举获得GHDA环球人居设计大奖居住景观类银奖

昆明,金地·云海一号实拍图

昆明,金地·云海一号实拍图

GHDA环球人居设计大奖,旨在表彰在全球范围内获得良好口碑的人居设计项目,通过严格和高质量的评选标准,发掘杰出的人居设计案例,推动世界美好人居环境的不断进步。

金地在昆明创造出一种只属于稳健者速度的同时,亦为城市创造美好。

在昆明,向来以踩准城市脉搏、布局热点区域标杆的金地,在滇中新区核心区空港新区布局了云溪九境项目。

昆明,金地·云溪九境效果图

昆明,金地·云溪九境效果图

滇中新区作为第十五个国家级新区,2019年排名全国5个规划面积500平方公里以内国家级新区第一位。作为滇中新区核心区的空港新区,拥有集机场、高铁、地铁、公交等立体交通优势,构建了“一港两铁六路两轨”的交通网络,实现昆明半小时经济圈区位优势。

空港新区一下子走到台前,教育、商业、商务、生活等配套亦日臻完善。

昆明长水机场,国内四大门户机场之一

昆明长水机场,国内四大门户机场之一

教育方面,去年开建的昆一中空港学校,是一所集小学、初中、高中为一体的全公办K12学校。今年8月31日,该学校先期建成的初中部已正式开学,142名学生由此开启学习新篇章。除此之外,空港新区有开办了6年之久的全日制公办空港一小、空港一幼,以及长水中心学校(复兴分校)、昆明第十七中学、昆明理工大学津桥学院等教育资源。

昆一中空港学校实拍图

昆一中空港学校实拍图

昆一中空港学校实拍图

昆一中空港学校实拍图

商业配套方面,今年已经开业的铂港·现代广场和投入使用许久的云立方商业,加之强势进驻的希尔顿逸林酒店,以及正在建设的铂港·文化广场等,将全方位满足片区日常休闲娱乐购物及商务需求。

希尔顿逸林酒店

希尔顿逸林酒店

在空港希尔顿酒店南侧,规划有约53亩的杉松园体育公园,计划建设10个篮球场、1个五人制足球场和2个网球场,为附近业主打造一个休闲憩息、运动健身的好去处。体育公园总投资约5059.71万元,预计2023年1月1日完工。

体育公园区位图

体育公园区位图

医疗配套方面,预计明年竣工的空港经济区人民医院,规划中的中国科学院广安门医院(滇中分院),以及投入使用的长水航城卫生服务中心,为人们的健康保驾护航。

正在建设中的两条道路:全长1320.9米的规划1号路和全长2631.3米的空港5号路,这两条毗邻云溪九境、定位于城市次干路的通道,将让云溪九境快速融入空港新区立体通道网络中。

规划1号路批前公示

规划1号路批前公示

空港5号路规划公示

空港5号路规划公示

产品力+服务力多重发力

为空港开启“金地式生活”

云溪九境,这个占地面积471亩的北欧生活社区,将为空港新区开启全新的“金地式生活”。

昆明,金地·云溪九境实拍图

昆明,金地·云溪九境实拍图

项目容积率仅为2.5,属片区稀缺低密高品质项目,不仅能享受背山、面水的居住体验,大体量项目也能装得下休闲、娱乐、运动等多维舒适生活想象。

项目中央水景实拍图

项目中央水景实拍图

这个空港新区稀缺的全素质教育社区,是一个与星辰为伴的趣味社区,是一个运动能量爆棚的乐活社区,亦是有生活温度的社区。

项目中心位置,是金地倾力为业主打造的约3000㎡中央湖景,包含衫林叠瀑、秘境花园、森与湖之境等,现在已全部实景呈现。当灵动的黑天鹅在水中畅游,难免让你有穿越至安徒生童话世界之感。

项目中央水景实拍图

项目中央水景实拍图

在这里,借地势高差同步打造樱花溪谷观景走廊,空灵而美丽,吸引着人们前往打卡;已经建成的北欧风情街,提前引入了自驾咖啡等,北欧生活味道更加醇香;贯穿自然学校、活力星球、氧气森林和大孩子乐园的玩呗乐园,早已实景呈现,成为空港新区所有人畅玩的欢乐场……

北欧风情街实拍图

北欧风情街实拍图

北欧风情街实拍图

北欧风情街实拍图

玩呗乐园实拍图

玩呗乐园实拍图

在云溪九境规划蓝图里,正在接待八方来客的营销中心,一旦结束营销中心使命,即升级为为业主服务的会所空间。

营销中心实拍图

营销中心实拍图

目前,云溪九境北欧建筑风情的1栋高层住宅和2栋洋房率先获准入市,这里的洋房和获得GHDA环球人居设计大奖居住景观类银奖的金地·云海一号均系出名门,为同一系列产品。

金地·云海一号实拍图

金地·云海一号实拍图

高层住宅产品的99平米三房户型,全部做到了明厨明卫、干湿分离、南北通透,独有的6.4米大横厅尺度,瞬时提升敞亮大气的舒适度。

云溪九境99㎡样板房实拍图

云溪九境99㎡样板房实拍图

为云溪九境业主提供全方位专业服务的,是拥有近30年历史的金地物业,金地物业在全国范围内首创“云服务”的物业服务体系,涵盖六大板块二十多项服务。

在空港这个梦想起航的地方,金地注意到空港人为保障新区24小时运转所付出的努力和辛劳,特别贴心贴心打造24小时营业的深夜食堂,哪怕业主再晚回家,也能在这里喝上一口温暖的热汤。

金地·云溪九境,深夜食堂实景

金地·云溪九境,深夜食堂实景

也难怪,当金地·云溪九境甫一入市,来访人数竟然高达368组,喧闹的场面、火热的成交,让很多人心生感慨,许久在昆明没有看到这般热闹的场景了!

金地·云溪九境开盘现场实拍图

金地·云溪九境开盘现场实拍图

今年上半年,很多城市很多项目的实际成交面积和成交套数,几近腰斩一半,楼市降至冰点。

进入8月后,昆明金地·云溪九境开盘现场出现3:1的抢房潮,首批136套洋房和高层产品货包旋即清空,这无疑刷新人们对楼市的认知。

金地·云溪九境开盘现场实拍图

金地·云溪九境开盘现场实拍图

楼市冷热与否,应以房企和其项目来区分。

深究金地·云溪九境逆势热销之因,实乃项目极具前瞻力的区位、丰盛的配套、出圈的产品设计、全维度的物业服务,更深层次的原因,是由于项目实景演绎的精致、个性、时尚等生活方式,其实正是空港人苦苦追寻已久所期盼的“金地式生活”。

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