昆明玖悦府迎来9栋住宅,最大楼间距超63米还有3616㎡的大中庭

今日(8月24日),“名悦花园·悦海苑(西山区52号片区城中村D3地块改造项目)批前公示”发布。也就是说,玖悦府D3地块过规,该地块位于昆州路与昌源南路交汇处,拟建9栋住宅。

名悦花园·悦海苑(西山区52号片区城中村D3地块改造项目)鸟瞰效果示意图

规划显示,西山区52号片区D地块分为D1、D2、D3、D4四个地块,此次公示为D3地块。该项目用地位于昆明市西山区,北至昆州路,南至规划道路,西至规划道路,东邻昌源南路中间隔西边小河。

名悦花园·悦海苑(西山区52号片区城中村D3地块改造项目)区位图

玖悦府项目D3地块为二类居住用地,净用地面积31675.02㎡(约47.51亩),总建面约19.06万方,其中地上总建面约13.48万方,地下总建面约5.57万方。容积率4.24,建筑密度23.31%,绿地率40.55%。

该地块共设计9栋建筑,1至9号楼均为高层住宅,住宅层数为地上18层至34层,地下室为2层,商业裙房为1层。地块内规划设计的楼间距区间约为25.73至63.27米。

从玖悦府项目D3地块规划指标就能明显看到,用地绿化率较高,且地块中心区域集中绿地面积高达3616.26㎡。该区域有可能会打造一个大中庭景观作为该地块亮点。

据悉,玖悦府和金地商置昆悦皆属于西山区52号片区城改项目,只是开发地块不同。去年,金地商置引入海伦堡,而后共同合作开发玖悦府,其中海伦堡为项目操盘方。

据查,玖悦府是海伦堡旗下的“玖悦系”产品,玖悦系体现的是海伦堡“健康+2.0”升级体系的落地实践。目前该系列产品已形成16城版图,在上海、中山、惠州、成都、台州、金华、重庆等地布局20余个项目。

名悦花园·悦海苑(西山区52号片区城中村D3地块改造项目)重要景观效果示意图

去年6月,春苑小学正式入驻玖悦府的官宣消息一出,网友态度呈现两极分化。对于常住眠山片区、马街片区及兴苑路沿线的大部分居民来说,春苑小学的教学质量很硬。但如果是享受过五华区、盘龙区优势教育资源的居民,大多对该学校持消极态度。所以,学校能不能成为闪光点,就看项目的客群锁定在哪里了。

名悦花园·悦海苑(西山区52号片区城中村D3地块改造项目)现状图

玖悦府D3地块距离腾辉商业广场(沃尔玛、肯德基、嘉华等)最近大约有600米步行距离,距离地铁3号线昌源中路站的最近步行距离大约900米,步行1公里范围内有多家宠物医院,1公里左右可步行至金地兰亭广场,2公里内可步行至昆明医科大学第三附属医院(三甲)、昆一中西山学校以及西一中。

待春苑小学分校落成,玖悦府配套就算真正“成熟”了。

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