昆明第三代车市即将投用！东市区奏响汽摩产业序曲

2020年12月，昆明城投·新东集入市。这个形似“大轮胎”的单体建筑让很多人颇为期待。有人期待新东集“一站式车生活服务平台”的内核；有人期待新东集作为“第三代汽摩产业综合体”，能为区域带来的产业推进之力。

昆明城投·新东集项目现状图

如今，这场期待即将照进现实生活，昆明城投·新东集即将迎来投用。

近日，昆明市自然资源和规划局发布了“车行天下汽车城二期项目规划核实分期方案批前公示”，该公示意味着昆明城投·新东集距离投用不远了。

规划显示，昆明城投汽车产业投资有限公司（下称“城投汽车”）投资开发的昆明城投·新东集项目位于盘龙区青云街道办事处，机场高速路与金瓦路交汇处西北侧，北临车行天下汽车城一期，东临金瓦路，西临金陵公墓，南临机场高速路。

昆明城投·新东集项目区位图

城投汽车于2018年1月19日取得《建设工程规划许可证》正本，项目净用地面积77118㎡（约115.68亩），总建面约42.34万方，其中地上建面约18.24万方，地下建面约24.1万方，绿地面积27068.42㎡（约40.6亩），建筑占地面积22651.54㎡（约33.98亩）。

由于该项目涉及约270㎡的零星整合用地尚未整合完成，建设单位申请对该项目分期规划核实。申报分期规划核实方案满足《昆明市规划局建设工程分期规划核实暂行办法》中第二条：“申请分期规划核实范围内单体建筑、绿化、道路、市政设施和公共配套设施等已按照批准的规划方案实施竣工”相关要求，现对分期规划核实方案进行公示。

昆明城投·新东集项目总平面图

据悉，昆明城投·新东集项目除D座27层整层建筑和暂未整合的约270㎡零星整合用地以外，其他均为一期。项目指标显示，一期净用地面积76848㎡（约115.27亩），总建面约42.24万方，其中地上建面约18.14万方，地下建面约24.1万方，绿地面积26798.42㎡（约40.2亩），建筑占地面积22651.54㎡（约33.98亩）。

二期范围为，D座27层整层建筑和暂未整合的约270㎡零星整合用地。项目指标显示，二期净用地面积270㎡，总建面1049.11㎡，其中地上建面1049.11㎡，地下建面0，绿地面积270㎡，建筑占地面积0。

昆明城投·新东集项目规划核实分期示意图

昆明城投·新东集项目整体建筑为“一体式”高低错落式排布，商业主体建筑分为A、B、E座，另外的公寓、办公、酒店、停车场位于C、D座。其中，A座总高7层，有地下3层设置；B座为地下8层设置；C座、D座总高均为27层，均有地下7层设置；E座为地下3层设置。

据查，项目内核囊括了新车体验中心、二手车博览中心、汽配城、维保广场、车生活、汽车产业数字经济孵化基地、仓储、物流等全链条汽摩商贸业态及全维度“车后市”服务。